Amsterdam heeft als laatste stad van Nederland het erfpachtstelsel hervormd. Het college van burgemeester en wethouders stemde deze week in met de uitwerking van het nieuwe erfpachtstelsel. Canonherzieningen zijn hiermee verleden tijd.
Het nieuwe stelsel voor eeuwigdurende erfpacht gaat gelden voor particuliere woningen en maatschappelijk en commercieel vastgoed. De gemeente Amsterdam zegt hiermee te kiezen voor een verbeterd erfpachtstelsel, omdat woningbezitters zekerheid krijgen en de winst van hun woninginvestering pakken. Wethouder Grondzaken Van der Burg: ‘Amsterdam kiest met het nieuwe erfpachtstelsel voor de woningeigenaar. Geen financiële onvoorspelbaarheid en geen ingewikkelde procedures. De Amsterdamse woningbezitter krijgt naast duidelijkheid ook zekerheid en kan de winst van een verbouwing aan het huis nu in eigen zak steken in plaats van afdragen aan de gemeente.’
Vrijwillige overstap
Het nieuwe erfpachtstelsel zal medio 2016 in werking treden. Nieuwbouw wordt vanaf dan alleen nog in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven. Kopers kunnen ervoor kiezen de erfpachtcanon in één keer vooruit te betalen of een vastgesteld jaarlijks bedrag te betalen dat alleen geïndexeerd wordt. De huidige 250.000 erfpachters krijgen een aanbod van de gemeente om tussentijds vrijwillig over te stappen. Amsterdam start in 2015 een publiekscampagne om de veranderingen en de mogelijkheid tot overstappen toe te lichten. In het najaar van 2015 kunnen Amsterdammers adviezen geven in het inspraaktraject.