'Straf voor overtreding beleggingsverbod lijkt zwaarder te worden'
De straf voor het overtreden van het beleggingsverbod door notarissen lijkt zwaarder te worden. Van berisping naar berisping/schorsing met boete. Dat blijkt uit een analyse van tuchtzaken over het beleggingsverbod in het kader van textmining in het tuchtrecht.
Voor textmining in het tuchtrecht zijn 2541 tuchtzaken onderzocht. In 8 daarvan heeft een notaris een klacht ontvangen over het mogelijk overtreden van het beleggingsverbod. In 7 gevallen was het Bureau Financieel Toezicht (BFT) de klager. Het BFT lijkt de laatste jaren meer aandacht te besteden aan het verbod: 6 van de 8 klachten stammen uit de afgelopen 5 jaar.
Verhuur aan derden
Uit de analyse blijkt verder dat het aanhouden van onroerend goed voor het verhuur aan derden onder het beleggingsverbod valt. Dit geldt ook voor gevallen waarbij onroerend goed wordt aangehouden als oudedagsvoorziening, verkregen is uit een nalatenschap of als het gekocht is zodat kinderen het aan derden kunnen verhuren. Het maakt ook niet uit in hoeverre de notaris het beheer uitbesteedt: het aanhouden van commercieel vastgoed mag niet.
Eigen woning of kantoor
Het BFT formuleert het kort en bondig: het is de notaris alleen toegestaan om betrokken te zijn bij vastgoedtransacties ten aanzien van de eigen woning, de eigen kantoorruimte, een tweede woning of een woning voor de kinderen.
Meer informatie: KNB, Brenda Takken, b.takken@knb.nl, 070 3307114
Gerelateerde artikelen
Het ingrijpen van de voorzitters van de Kamers voor het Notariaat blijkt zeer effectief in het verminderen van het aantal klachten dat volledig door de tuchtprocedure moet gaan. In de periode 2019-2023 strandden jaarlijks gemiddeld 72 tuchtklachten na ingrijpen van de voorzitter. Wel is er nog ruimte voor verbetering. Dat blijkt uit een analyse tuchtrechtuitspraken.
Iemand kan niet tweemaal voor hetzelfde vergrijp worden berecht en bestraft. 'Ne bis in idem' heet dit rechtsprincipe. Uit een analyse van tuchtrechtuitspraken blijkt dat sinds 2018 dit beginsel minder vaak wordt toegekend dan in de periode daarvoor.
Is een klacht tegen een (kandidaat-)notaris ingediend door een professionele klager, zoals het Bureau Financieel Toezicht (BFT), dan is de kans op een maatregel een stuk groter dan bij een door een particuliere klager ingediende klacht. Dat blijkt uit een analyse van tuchtzaken in het kader van textmining in het tuchtrecht.