Overheid verliest grond dankzij illegaal gebruik door burgers

Ruim een half miljoen huishoudens maakt vermoedelijk illegaal gebruik van gemeentegrond. Dat blijkt uit onderzoek van Björn Hoops van de Rijksuniversiteit Groningen. Hij pleit voor een wetswijziging om het verlies van overheidsgrond en conflicten daarover te voorkomen.

Het onderzoeksrapport ‘Landjepik in Nederland’ van Hoops komt deze week uit. Daarvoor deed hij onderzoek in vijf Nederlandse gemeenten naar het illegaal gebruik van gemeentegrond. ‘Illegaal gebruik houdt in dat een burger gemeentegrond gebruikt zonder eigenaar te zijn en zonder met de gemeente hier afspraken over te hebben.’

Op grote schaal
Volgens Hoops voldoen gemeenten op grote schaal niet aan hun verplichting om hun eigendom te beschermen. In de onderzochte gemeenten was 8 tot 80 procent van de huishoudens betrokken bij landjepik. Wanneer het laagste getal als het landelijk gemiddeld wordt genomen, dan betekent dat er landelijk tenminste 600.000 huishoudens zonder afspraken gebruik maken van gemeente- of overheidsgrond.

Wetgeving
Als een gebruiker gemeentegrond met opzet inpikt, kan deze na 20 jaar toch eigenaar van de grond worden. Dit wordt mogelijk gemaakt door de Nederlandse wetgeving. Daarom pleit Hoops voor een wetswijziging. ‘Er zijn meerder opties om te verzekeren dat de gemeente toegang houdt tot de grond met een publieke functie. De wetgever zou bijvoorbeeld, zoals in België of Frankrijk, de verjaringsverkrijging kunnen uitsluiten.’

Notaris
De verjaringsverkrijging zorgt er momenteel voor dat de notaris bij een vastgoedtransactie de partijen niet met 100 procent zekerheid kan voorlichten over de werkelijke situatie. Het is namelijk niet verplicht de verkrijging te registreren. Een koper kan zomaar denken dat hij een stuk land koopt, terwijl blijkt dat iemand anders al eigenaar is door verjaring.

Verder in het nieuws

'De verscheidenheid aan verhalen vind ik bijzonder'

De KNB verwelkomt doorlopend nieuwe leden. Wie zijn die mensen die kiezen voor een loopbaan in het notariaat? Waarom hebben ze voor dit vak gekozen en wat zijn hun verwachtingen? Iedere maand zetten w...

Poortwachtersrol vastgoednotaris versterkt

De poortwachtersrol van de vastgoednotaris in de praktijk versterken. Dat stond deze week centraal tijdens het gelijknamige congres voor (kandidaat-)notarissen die zich bezighouden met vastgoed. Ruim ...

Notarissen passeren 10 procent meer akten in februari

In februari zijn 10 procent meer akten geregistreerd in vergelijking met dezelfde periode van vorig jaar. De stijging van het aantal akten, die in januari al begon, zet daarmee door. Alle aktesoorten ...

Ledenraad benoemt 4 nieuwe bestuursleden KNB

De Ledenraad van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft op 6 maart 4 nieuwe bestuursleden benoemd. Notaris Jan Janssens uit Groningen is de eerste die toetreedt tot het bestuur van de...