Nee, u hoeft dan niet te weigeren. Bij een executieveiling geldt een specifieke wettelijke regeling. Deze brengt mee dat door de executieverkoop de levering "vrij van hypotheken en beslagen" plaatsvindt. Een volmacht vooraf heeft wel als voordeel dat het royement sneller kan worden geregeld.
Mogelijk is door uitstel van de passeerdatum een nieuwe aflosnota nodig. Dan zal de hypotheekhouder:
Ja, in de volmacht moet de (beoogde) datum van passeren staan, zodat de voorwaarde alleen geldt voor aflosnota's die vóór het passeren van de akte in uw bezit zijn. In de aflosnota staat tot welke datum de aflosnota geldt en u van deze nota gebruik kunt maken, bijvoorbeeld door bijtelling van dagrente.
Een uitleg is dat er 'nihil' is verschuldigd, er wordt 'nihil' betaald, dus is aan de voorwaarde voldaan. Voorts kan de hypotheekhouder worden verzocht om schriftelijk mee te delen dat geen betaling verschuldigd is en dat de voorwaarde die in de royementsvolmacht is opgenomen, is vervallen. Ook kan de hypotheekhouder de opschortende voorwaarde uit de volmacht schrappen en de doorhaling paraferen.
Als u niet betaalt volgens de aflosnota, voldoet u niet aan de opschortende voorwaarde. De hypotheek is ten onrechte geroyeerd omdat dan geen toereikende volmacht van de financier aanwezig is. U moet het ontbrekende bedrag alsnog betalen aan de hypotheekhouder.