Zoeken

De Tijdelijke Wet COVID-19 Justitie en Veiligheid maakt het mogelijk om tijdens de coronacrisis met behulp van audiovisuele middelen testamenten en hypotheekakten te passeren op afstand. Onderzoeksbureau Pro Facto onderzoekt nu in opdracht van het Wetenschappelijk Onderzoek- en Documentatiecentrum (WODC) of het juridisch mogelijk en volgens betrokkenen wenselijk is om deze tijdelijke voorziening om te zetten in een permanente regeling.

'Het wordt voor kopers, notarissen en makelaars moeilijker de nodige informatie over een woning te achterhalen. Dit komt door de nieuwe Omgevingswet. Deze zorgt voor een stijging van kosten', schrijft Annerie Ploumen, voorzitter van de KNB in het Financieele Dagblad (FD) van maandag 31 januari.

De TerugMeldVoorziening (TMV) gaat vanaf vrijdag 25 februari door het leven als aparte applicatie. Tot nu toe was de TMV onderdeel van de applicatie van de Basisregistratie personen (BRP). Het lostrekken van beide applicaties maakt onderdeel uit van de technische vernieuwing van de BRP.

Vanaf 1 april 2022 moet bij het toetsen van een rijbewijs ook de geboortedatum van de cliënt worden meegenomen. Deze eis stelt de Rijksdienst voor het Wegverkeer (RDW). (Kandidaat-)notarissen maken hiervoor gebruik van de VIS-webservice om de geldigheid van identiteitsdocumenten te controleren bij verschillende registers.

De nieuwe richtlijnen van de Kamer van Koophandel (KVK) voor het aanleveren van documenten hebben geleid tot verschillende vragen. Daarom komt de KNB met antwoorden op de meest gestelde vragen.

Notariskantoren moeten voor 1 april 2022 overstappen op het nieuwe aangiftebericht voor de overdrachtsbelasting. Vanaf dat moment vervalt het uitstel van de verplichting om onder meer BSN en RSIN aan te leveren in het aangiftebericht. Op knb.nl is meer informatie te vinden over deze verplichting, de wijzigingen in het aangifteproces en de voorbereiding op de overstap.

Last van stress, ongewenst gedrag of misstanden op het notariskantoor? Laat het weten aan de vertrouwelijke hulplijn voor het notariaat. Zowel (kandidaat-)notarissen als medewerkers van notariskantoren krijgen een luisterend oor en advies.

Het Bureau Financieel Toezicht (BFT) heeft per 1 februari een nieuwe directeur: Yolanda de Groot. Zij trad al vanaf 15 juni 2021 op als waarnemend directeur, na het vertrek van Marijke Kaptein.

Notarissen mogen vanaf 27 maart een nieuwe zakelijke relatie aangaan met UBO-registratieplichtige entiteiten waarvan de UBO’s zijn opgegeven aan de Kamer van Koophandel (KVK) maar nog niet door de KVK zijn geregistreerd in het UBO-register. Notarissen kunnen dan volstaan met de vaststelling dat de UBO-opgave aan de KVK is gedaan en een uitleg van de cliënt. Dit heeft het ministerie van Financiën aan de KNB laten weten. Terugmelden op een ontbrekende UBO-registratie hoeft niet omdat geen sprake is van een discrepantie.

Hoe zit het met de registratie van publiekrechtelijke beperkingen bij de nieuwe Omgevingswet? En worden transacties door de nieuwe Omgevingswet lastiger en duurder voor consumenten? Dit vroeg Tweede Kamerlid Mustafa Amhaouch (CDA) aan minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening tijdens het commissiedebat over de Omgevingswet dinsdag. De minister gaf aan met de KNB in gesprek te gaan.

Na de forse dip in het aantal gepasseerde akten in januari, zijn er in februari weer meer akten gepasseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. Toen werden ruim 142.000 akten gepasseerd, afgelopen maand waren dat er bijna 2.500 meer: een stijging van 2 procent.

De Raad van Europese notariaten, de CNUE, organiseerde dinsdagavond 1 maart een digitaal voorzittersoverleg over de oorlog in Oekraïne. Hierin is onder andere als politiek signaal besloten dat Oekraïne de 'observer' status krijgt bij de CNUE. Oekraïne kan hiermee deelnemen aan CNUE-vergaderingen en heeft daarin spreekrecht. Stemrecht heeft het land dan nog niet. De 'observer' status kan worden gezien als het 'voorportaal' van volledige lidmaatschap.

De algemene vergadering van de Raad van notarissen in Europa, de CNUE, stond vrijdag in het teken van Oekraïne. Onder meer de status van het Oekraïense notariaat, de sancties tegen Rusland en familierechtelijke vraagstukken voor vluchtelingen kwamen ter sprake tijdens het overleg in Brussel. De Europese Commissie zegde toe met antwoorden te komen op veel gestelde vragen over het sanctierecht.

De Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) staat achter het invoeren van een regeling voor het grensoverschrijdend juridisch splitsen en omzetten van rechtspersonen. Wel vraagt de GCV zich af of de nieuwe wetgeving leidt tot een aanzienlijke kostenbesparing bij grensoverschrijdende omzettingen en splitsingen. Verder is de commissie het er mee eens dat de notaris wordt aangewezen als de in Nederland bevoegde instantie om het pre-attest en het slotattest af te geven.

De minister van Financiën, Sigrid Kaag, ziet geen aanleiding om de deadline voor de verplichte UBO-registratie uit te stellen. Dat antwoordt zij op schriftelijke vragen van verschillende fracties. Volgens Kaag hebben ondernemers een ruime periode van 18 maanden gekregen voor registratie en vereist uitstel een wetswijziging. De deadline blijft daarom 27 maart 2022.

De vaste commissie voor Binnenlandse Zaken is in afwachting van het antwoord van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) op de brief van de KNB over de Omgevingswet. Daarin vraagt de KNB aandacht voor een mogelijke verdubbeling van de kosten omdat de Omgevingswet het achterhalen van informatie voor notarissen lastiger maakt.

De kwaliteit van Wwft-meldingen van notarissen over vastgoedtransacties wordt over het algemeen geroemd door beoordelaars van verdachte transacties in de strafrechtketen. Dit schrijft het Anti Money Laundering Centre (AMLC) in een artikel over verdachte transacties rond vastgoed. Notarissen schetsen vanwege hun goede informatiepositie vaak van A tot Z een gedegen beeld van wat er aan de hand is.

De nieuwe Omgevingswet zorgt ervoor dat (kandidaat-)notarissen minder recherches hoeven te doen. Dit blijkt uit het antwoord van minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op de brief van de KNB. De KNB is geschokt. De door de notaris geboden kopersbescherming valt hierdoor weg.

Het Nationaal Cyber Security Centrum (NCSC) waarschuwt voor mogelijke gevolgen van de oorlog in Oekraïne voor digitaal Nederland. Volgens het NCSC zijn er nog geen concrete aanwijzingen dat digitale aanvallen, die te maken hebben met de oorlog, impact hebben op Nederland. Maar daar kan verandering in komen. Een cyberoorlog wordt niet uitgesloten. Daarom is het verstandig ook in het notariaat passende maatregelen te nemen.

Vastgoed speelt een belangrijke faciliterende rol bij ondermijnende criminaliteit. Om crimineel gebruik van vastgoed tegen te gaan, kunnen publieke partijen zoals het notariaat én private partijen maatregelen treffen. Het nieuwe webdossier vastgoedcriminaliteit van het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) schetst wat deze partijen kunnen doen om criminele inmenging te voorkomen, te herkennen en aan te pakken.