Belastingdienst zet veelgestelde vragen overdrachtsbelasting op een rij
Welke waarde is bepalend voor de woningwaardegrens bij de startersvrijstelling? Iemand gaat zelf in de verkregen woning wonen, maar verhuurt ook een deel, komt hij dan in aanmerking voor de startersvrijstelling? En wat geldt als de verkoper na de levering tijdelijk in de woning blijft wonen? Deze en meer vragen over de nieuwe overdrachtsbelastingregels worden beantwoord door de Belastingdienst.
Op 1 januari 2021 is de Wet differentiatie overdrachtsbelasting in werking getreden. Woningkopers die meerderjarig zijn en jonger dan 35 jaar kunnen gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat scheelt hen 2 procent van de aankoopprijs. Vanaf 1 april 2021 geldt een woningwaardegrens van 400.000 euro. Voor kopers van 35 jaar en ouder en voor woningen boven de woningwaardegrens geldt een tarief van 2 procent. Beleggers betalen meer belasting, namelijk 8 procent. De Belastingdienst heeft hierover veel vragen gekregen van onder andere notarissen. De meest gestelde vragen zijn online gezet en in een folder (pdf) (pdf, 877 kB) verwerkt. Ook is er een informatievideo voor huizenkopers gemaakt.
Meer informatie: KNB, Jacco Sjerps, j.sjerps@knb.nl, 070 3307226
Gerelateerde artikelen
De Eerste Kamer heeft deze week het pakket Belastingplan 2026 aangenomen. We zetten de belangrijkste veranderingen voor notarissen op een rij.
De notariële software is klaar voor de aanpassing van de overdrachtsbelasting op 1 januari 2026.
Wie vanaf 1 januari 2026 een woning koopt, maar die niet als hoofdverblijf gaat gebruiken, betaalt 8 procent overdrachtsbelasting. Dit nieuwe tarief heeft gevolgen voor de elektronische aangifte van de overdrachtsbelasting bij de Belastingdienst. De notariële software moet daarop worden aangepast.