BSN en RSIN verplicht in aangiftebericht overdrachtsbelasting
Het BSN of RSIN van een voor de overdrachtsbelasting belastingplichtige moet vanaf 1 januari 2022 worden opgenomen in het aangiftebericht overdrachtsbelasting. Dit blijkt uit een eind 2020 gepubliceerde wijziging en een nog te verschijnen wijziging van artikel 4 lid 1 van de Uitvoeringsregeling Registratiewet 1970. Tot 1 april 2022 geldt een overgangsregeling.
Per 1 januari 2022 wordt de inhoud van het elektronische aangiftebericht voor de overdrachtsbelasting uitgebreid. Vanaf die datum moet de notaris volgens een ministeriële regeling van 31 december 2020 meer gegevens via het elektronische bericht, als onderdeel van de aangifte, aanleveren. Onder meer het BSN (burgerservicenummer) van natuurlijke personen als verkrijgers en de vrijstelling waarop een beroep wordt gedaan. In een nog te verschijnen ministeriële regeling wordt bepaald dat ook van rechtspersonen als verkrijgers het identificerende nummer (RSIN, rechtspersonen en samenwerkingsverbanden informatienummer) moet worden aangeleverd. Het RSIN staat op het uittreksel Handelsregister. Het kan voorkomen dat een verkrijger nog geen BSN of RSIN heeft ten tijde van het passeren van de akte. Voor deze situatie komt eind deze maand een beleidsbesluit.
Vereenvoudiging
In de toelichting op de eind 2020 gepubliceerde ministeriële regeling is aangekondigd dat bij de inwerkingtreding van het vernieuwde elektronische aangiftebericht zal worden bekeken of het aangifteproces voor de overdrachtsbelasting efficiënter kan worden gemaakt en onnodige administratieve lasten kunnen worden voorkomen. Door middel van een nota van wijziging is het wetsvoorstel Belastingplan 2022 aangevuld met een vereenvoudiging van het aangifteproces in combinatie met een overgangsregeling tot 1 april 2022 voor het elektronische aangiftebericht.
Overgangsregeling
De CDR-webapplicatie van de KNB en de notariële softwarepakketten worden aangepast aan het nieuwe aangifteproces en aangiftebericht. Notarissen die het nieuwe proces en bericht op 1 januari 2022 nog niet beschikbaar hebben in hun software, mogen de aangifte tijdelijk op de 'oude' manier blijven doen, totdat de aanpassing in hun softwarepakket is doorgevoerd. De nieuwe CDR-webapplicatie wordt in januari 2022 voor een beperkte groep gebruikers beschikbaar gesteld in het kader van een pilot. Eventueel noodzakelijke aanpassingen kunnen dan nog worden verwerkt vóór de webapplicatie beschikbaar wordt gesteld aan de overige gebruikers daarvan, naar verwachting uiterlijk per 1 maart 2022. Gebruikers van de CDR-webapplicatie die alsnog willen deelnemen aan deze pilot kunnen zich nog melden via belastingdienst@knb.nl.
Wetswijzigingen
Het wetsvoorstel Belastingplan 2022 is inmiddels aangenomen door de Tweede Kamer en is nu in behandeling bij de Eerste Kamer. Het wetsvoorstel bevat diverse wijzigingen in de overdrachtsbelasting per 1 januari 2022. De zogenoemde antimisbruikbepaling bij de startersvrijstelling wordt gewijzigd. Voor de startersvrijstelling en het verlaagde tarief van 2 procent wordt voortaan ook rekening gehouden met onvoorziene omstandigheden die zich voordoen vóór de verkrijging. En er komt een vrijstellingsregeling voor bepaalde gevallen van terugkoop van een woning.
Meer informatie: KNB, Jacco Sjerps, j.sjerps@knb.nl, 070 3307226
Gerelateerde artikelen
De Eerste Kamer heeft deze week het pakket Belastingplan 2026 aangenomen. We zetten de belangrijkste veranderingen voor notarissen op een rij.
De notariële software is klaar voor de aanpassing van de overdrachtsbelasting op 1 januari 2026.
Wie vanaf 1 januari 2026 een woning koopt, maar die niet als hoofdverblijf gaat gebruiken, betaalt 8 procent overdrachtsbelasting. Dit nieuwe tarief heeft gevolgen voor de elektronische aangifte van de overdrachtsbelasting bij de Belastingdienst. De notariële software moet daarop worden aangepast.