Controleer verklaring van erfrecht op huwelijksgoederenregime
Schrijft de notaris een verklaring van erfrecht in bij het Kadaster? Dan moet hij vermelden of de nalatenschap onderdeel is van een ontbonden gemeenschap van goederen. Die oproep doet het Kadaster. Dit is nodig voor de juiste verwerking in de Basisregistratie Kadaster.
Een notaris moet voorkomen dat een verklaring van erfrecht een onjuiste indruk wekt. Daarom moet een notaris in een verklaring van erfrecht die wordt ingeschreven in het Kadaster, vermelden of de nalatenschap onderdeel is van een ontbonden gemeenschap van goederen. Dat heeft de Geschillencommissie Notariaat in 2024 geoordeeld.
Het Kadaster vraagt nu aandacht voor deze uitspraak van de Geschillencommissie. Voor de juiste verwerking in de Basisregistratie Kadaster (BRK) van een verklaring van erfrecht over een gehuwde of als partner geregistreerde erflater heeft het Kadaster voldoende gegevens nodig over het huwelijksgoederenregime.
Datum en huwelijksgoederenregime
Is het de bedoeling om de verklaring van erfrecht in te schrijven in het Kadaster? Vermeld daarin dan op welke datum het huwelijk is gesloten of het partnerschap is geregistreerd en welk huwelijksgoederenregime van toepassing is. Vermeldt u alleen dat erflater was gehuwd of geregistreerd in de wettelijke gemeenschap van goederen, zonder dat duidelijk is wanneer het huwelijk is voltrokken? Dan kan het Kadaster de verklaring van erfrecht niet op de juiste manier verwerken. Was de erflater gehuwd in een beperkte gemeenschap van goederen? Dan verzoekt het Kadaster expliciet in de verklaring van erfrecht te vermelden of, en zo ja welke van de registergoederen die tot de nalatenschap behoren, in die beperkte gemeenschap vallen.
Onvoldoende gegevens
Soms is een verklaring van erfrecht nodig als er nog onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om een conclusie te trekken over het huwelijksgoederenregime en/of welke registergoederen daartoe behoren. Dat is op zichzelf geen reden de afgifte te weigeren, maar bied dan de verklaring van erfrecht niet ter inschrijving in het Kadaster aan.
Onderzoek nodig
Vraagt de cliënt een verklaring van erfrecht aan met het oog op registratie in het Kadaster? Dan is een onderzoek naar het toegepaste huwelijksgoederenregime nodig en mogelijk ook naar de omvang daarvan. U kunt zonodig de cliënt vragen zelf te verklaren over hem of haar bekende feiten, maar niet over juridische gevolgen van die feiten. De juridische conclusie over het huwelijksgoederenregime en de omvang daarvan is de taak van de notaris.
Meer informatie: KNB
Monica Pascale
m.pascale@knb.nl
Ilona Langendoen
i.langendoen@knb.nl
070 3307222