Modelreglement splitsing appartementsrechten kleine VvE’s beschikbaar
Wat zijn de verplichtingen van eigenaars/gebruikers van een kleine Vereniging van Eigenaars? Wie is aansprakelijk voor schade en hinder en welke kosten komen voor wiens rekening? Antwoorden hierop staan in het nieuwe modelreglement splitsing appartementsrechten kleine VvE’s.
Het modelreglement (doc) (docx, 60 kB) (voor deze link moet u inloggen) is bedoeld voor splitsingen bestaande uit 2 tot 5 appartementsrechten. Bij het opstellen van het modelreglement is gekozen aan te sluiten bij de tekst van modelreglement voor VvE’s uit 2017. Het modelreglement voor kleine VvE’s is eenvoudiger van opzet. Artikelen die niet per se in het reglement hoefden te worden opgenomen, zijn weggelaten.
In kaart brengen
Kleine VvE’s ondervinden bij hun functioneren vaak de nodige problemen door wet- en regelgeving. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft aan de Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL) opdracht gegeven deze problemen in kaart te brengen. Ook de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zit in deze werkgroep. Dit heeft geresulteerd in het rapport ‘Kleine VvE’s’. Een van de aanbevelingen uit dit rapport was om zoveel mogelijk dezelfde regelgeving te laten gelden voor kleine VvE’s als voor grotere VvE’s en om deze regelgeving neer te leggen in een ‘Modelreglement Kleine Vereniging van Eigenaars’. Ook heeft de werkgroep een toelichting (pdf) (pdf, 491 kB) (voor deze link moet u inloggen) op het modelreglement geschreven.
Modelakten
De KNB stelt binnenkort ook modelakten van splitsing in appartementsrechten en wijziging splitsing in appartementsrechten voor het modelreglement kleine VvE’s beschikbaar op knb.nl.
Nadere informatie: KNB, Ilona Altuntaş, i.altuntas@knb.nl, 070 330 7111
Gerelateerde artikelen
De Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL) heeft een samenvatting van het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten Kleine Vereniging van Eigenaars 2021 (MR Kleine VvE’s) ontwikkeld. Deze publieksversie legt in eenvoudige taal de regels binnen een kleine VvE uit en hoe deze toe te passen.