Notariële software klaar voor nieuw tarief overdrachtsbelasting
De notariële software is klaar voor de aanpassing van de overdrachtsbelasting op 1 januari 2026. Vanaf die datum gaan cliënten die een woning kopen, maar dit niet als hoofdverblijf gaan gebruiken, 8 procent overdrachtsbelasting betalen. Dit tarief is nu nog 10,4 procent.
Het nieuwe tarief van 8 procent komt naast het normale tarief van 2 procent en de startersvrijstelling. Het huidige tarief van 10,4 procent geldt vanaf januari alleen nog maar voor niet-woningen.
Aanpassingen software
Om het voor notarissen mogelijk te maken te werken met dit nieuwe tarief, hebben de notariële softwareleveranciers, de KNB en de Belastingdienst aanpassingen doorgevoerd in het digitale aangifte- en correctieproces voor de overdrachtsbelasting. Deze aanpassingen worden vanaf maandagavond 24 november via een update in de notariële software geïmplementeerd. Zo hoeven notariskantoren geen software-updates te doen in de drukke decembermaand.
Pas na 31 december
Uw softwarepakket en de webapplicatie van het Centraal Digitaal Repertorium zijn zodanig ingeregeld dat voor de aangifte van overdrachtsbelasting het nieuwe tarief van 8 procent pas kan worden gebruikt na 31 december. Voor akten en bijbehorende aangiften van overdrachtsbelasting uit 2025 die eventueel in 2026 nog moeten worden gecorrigeerd, is het tarief van 8 procent ook niet te gebruiken.
Meer informatie: KNB, Robert Broek, r.broek@knb.nl
Gerelateerde artikelen
De Eerste Kamer heeft deze week het pakket Belastingplan 2026 aangenomen. We zetten de belangrijkste veranderingen voor notarissen op een rij.
Wie vanaf 1 januari 2026 een woning koopt, maar die niet als hoofdverblijf gaat gebruiken, betaalt 8 procent overdrachtsbelasting. Dit nieuwe tarief heeft gevolgen voor de elektronische aangifte van de overdrachtsbelasting bij de Belastingdienst. De notariële software moet daarop worden aangepast.
De voorwaarden van de splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting wijzigen per 1 juli. Deze wijziging moet onder meer onbedoeld gebruik van de vrijstelling voorkomen.