Notaris overtreedt beleggings- en leningsverbod
Het aankopen en vervolgens verhuren van onroerend goed (met vreemd vermogen) door een notaris is in strijd met de Wet op het notarisambt (Wna). Dat heeft het Gerechtshof Amsterdam verklaard.
De notaris in kwestie heeft 8 appartementen in eigendom verkregen en verhuurt deze vervolgens aan derden. Volgens zijn eigen verklaring als een aanvulling op zijn pensioen. De aankoop van de appartementen is deels gefinancierd met (externe hypothecaire) geldleningen. Het hof heeft nu een streep door de oudedagsvoorziening van deze notaris gehaald. Eerder verklaarde de Kamer voor het notariaat Den Bosch nog dat dit wel mocht.
Onafhankelijkheid en onpartijdigheid
Volgens het hof heeft de notaris niet duidelijk gemaakt dat er sprake is geweest van een incidentele betrokkenheid bij een onroerendgoedtransactie of dat de door hem aangegane transacties noodzakelijk waren voor zijn ambtsuitoefening of voor persoonlijke doeleinden. Hij kon ook niet hard maken dat zijn onafhankelijkheid en onpartijdigheid door de verwerving van de appartementen niet kan worden beïnvloed en dat de eer of het aanzien van het notarisambt niet kan worden geschaad. Tot slot heeft het hof geoordeeld dat de door de notaris aangegane leningen niet voor zodanige persoonlijke doeleinden zijn aangegaan dat er sprake zou zijn van een uitzondering op het leningsverbod zoals opgenomen in de Wna.
Berisping
Omdat er sprake is van tuchtrechtelijk verwijtbaar handelen, acht het hof de maatregel van een berisping passend. Wel gaat het hof ervan uit dat de notaris zelf maatregelen zal treffen om de handelingen die hij heeft verricht in strijd met de Wna zo spoedig mogelijk ongedaan te maken. De notaris zal dus over moeten gaan tot verkoop van de 8 appartementen en het aflossen van de daarbij behorende leningen. Eerder besliste de tuchtrechter al dat ook een kandidaat-notaris niet in onroerend goed mag beleggen.
Bijzondere positie
Volgens het Bureau Financieel Toezicht (BFT) bevestigt de uitspraak van het hof de bijzondere positie van de notaris. Iedere notaris moet vermijden dat er sprake is van de schijn van partijdigheid en afhankelijkheid. Terughoudendheid is hierbij op zijn plaats, maar in deze zaak is van deze terughoudendheid niet gebleken op het moment van de verkrijging en de verhuur door de notaris van de 8 appartementen.
Meer informatie: KNB, Ilona Altuntaş-Langendoen, i.altuntas@knb.nl, 070 3307527