Notaris kan nu zelf voorkeursrechtbeschikking inschrijven
Het Kadaster biedt sinds kort in SYVAS voor notarissen de voorkeursrechtbeschikking aan. Als notarissen voorkeursrechtbeschikkingen op verzoek van overheidslichamen (bijvoorbeeld een gemeente) ter inschrijving aanbieden in de openbare registers van het Kadaster, is de signalering met voorrang van zo’n stuk geborgd.
Per 1 januari jl. is de Wet voorkeursrecht gemeenten vervallen en zijn de regels over het voorkeursrecht overgegaan naar de Omgevingswet. Een voorkeursrecht gaat nu in op het tijdstip waarop de beschikking is ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Overheidslichamen in de zin van artikel 9.1 Omgevingswet kunnen voorkeursrechtbeschikkingen zelf ter inschrijving aanbieden, maar notarissen zijn ook bevoegd om deze inschrijvingen op verzoek te verzorgen.
Herziening eerder advies
De KNB herziet nu het eerdere advies om overheidslichamen voorkeursrechtbeschikkingen voorlopig zelf te laten inschrijven. De reden hiervan is dat het Kadaster voorkeursrechtbeschikkingen met voorrang signaleert. Als de notaris in SYVAS het juiste soort stuk, de voorkeursrechtbeschikking, selecteert, zal deze met voorrang worden gesignaleerd. Als het stuk binnen de openingstijden van het Kadaster ter inschrijving is aangeboden, wordt dit stuk daardoor binnen 1 uur na ontvangst gesignaleerd in de Basisregistratie Kadaster (BRK).
Soort stuk
Om ervoor te zorgen dat het Kadaster het voorkeursrecht zo snel mogelijk signaleert, moet de notaris het stuk dus in SYVAS aanbieden met het soort stuk 'Voorkeursrechtbeschikking'. Het gaat daarbij niet alleen om de inschrijving van de vestiging van een voorkeursrecht, maar ook om de doorhaling van een voorkeursrecht.
Inzage: geen 'label' voorkeursrecht
Na inschrijving van een voorkeursrecht door een notaris worden uitsluitend het deel en nummer van de betreffende inschrijving zichtbaar in de BRK. De aanduiding 'voorkeursrecht' is derhalve niet zichtbaar bij het betreffende deel en nummer in de BRK.
Notariële softwareleveranciers
De notariële softwareleveranciers zijn op dit moment bezig om het aanbieden van dit nieuwe stuk Voorkeursrechtbeschikking mogelijk te maken, aldus het Kadaster. Het is wel al mogelijk om dergelijke stukken aan te bieden via de website 'Mijn Kadaster'.
Vragen
Voor meer informatie over het inschrijven en doorhalen van voorkeursrechtbeschikkingen kunt u contact opnemen met het Klant Contact Centrum van het Kadaster: 088 1832200.
Meer informatie: KNB, llona Altuntaş, i.altuntas@knb.nl, 070 3307111
Gerelateerde artikelen
Kadaster-on-line krijgt een nieuwe vormgeving en een andere naam: BRK Inzage. Vanaf 18 november is de nieuwe applicatie te vinden in Mijn Kadaster.
Om de gegevens in de Basisregistratie Kadaster zo actueel en accuraat mogelijk te houden, vraagt het Kadaster het notariaat verklaringen van erfrecht in te schrijven. De KNB onderschrijft dit belang. Wel moeten notarissen daarbij aan cliënten blijven vermelden dat de inschrijving niet verplicht is.
Het Kadaster heeft tijdens het KERN-overleg aangegeven dat het niet alleen mogelijk is om suggesties aan te dragen voor nieuwe generieke KIK-modellen, maar ook voor aanpassing van teksten in de bestaande KIK-stylesheets. Dit geeft het notariaat de kans om te komen tot teksten in meer begrijpelijke taal. De KNB ontvangt graag uw voorstellen.