Opvragen eenvoudige waardebepaling niet mogelijk
Notarissen vragen regelmatig taxateurs om een eenvoudige waardebepaling van een registergoed. Maar op basis van hun beroepsregels kunnen zij bij een dergelijk verzoek alleen een volledig taxatierapport uitbrengen. En dat zorgt voor hogere kosten. Het is verstandig om dit goed aan cliënten te communiceren.
Voorheen mochten taxateurs een eenvoudige waardebepaling doen. Dit is echter niet meer het geval. Desondanks krijgen taxateurs nog steeds zulke verzoeken van notarissen binnen. De KNB is erop gewezen dat dit op basis van de beroepsregels, die zijn uitgevaardigd vanuit het Nederlands Register van Vastgoedtaxateurs (NRVT), niet is toegestaan. Een taxateur mag alleen een volledige taxatie doen, inclusief het bijbehorende rapport.
Correcte verdeling of vaststelling grondslag
Notarissen hebben bijvoorbeeld een waardebepaling van een registergoed nodig bij een verdeling vanwege de afwikkeling van een nalatenschap of een echtscheiding, of omdat een pand gedeeltelijk een bedrijfsmatige en gedeeltelijk een woonbestemming heeft. Zo komt de notaris tot een correcte verdeling tussen de rechthebbenden of tot de vaststelling van de juiste fiscale grondslag voor de overdrachtsbelasting.
Meer informatie: KNB, Praktijkzaken, pz@knb.nl, 070 3307111