Radar neemt dubieuze grondhandel onder de loep
Veel mensen willen een betaalbaar stukje grond, om een huis op te bouwen of de grond later weer te verkopen. Tv-programma Radar laat in de uitzending van 1 april zien hoe geraffineerd dubieuze grondhandelaren te werk gaan om mensen daarbij om de tuin te leiden. In de uitzending wordt ook benadrukt dat het verstandig zou zijn om de notaris eerder in het koopproces te betrekken.
Kopers worden misleid door agressieve werving, gelikte brochures en vervalste informatie, aldus Radar. De verkochte stukken grond blijken achteraf vaak veel te duur of onbruikbaar. Bovendien mag er vaak helemaal niet op gebouwd worden, ook niet in de toekomst. Daardoor blijven veel kopers zitten met een waardeloos stuk landbouwgrond.
Rol notaris
Ook de rol van de notaris bij deze grondhandel komt aan bod. In de uitzending geeft KNB-voorzitter Annerie Ploumen daarover tekst en uitleg: de notaris moet de koper goede voorlichting geven over wat er in de koopovereenkomst van de grond staat en nagaan of de koper begrijpt wat hij koopt. De voorlichtende rol van de notaris is daarbij erg belangrijk. Het vervelende daarbij is wel dat de notaris pas in beeld komt nadat de koopovereenkomst is gesloten.
Maatregelen tegen grondspeculatie
Hoogleraar notarieel recht Leon Verstappen wordt eveneens bevraagd over de rol van de notaris bij deze grondhandel en bevestigt het verhaal van Ploumen: de notariële zorgplicht komt vaak als mosterd na de maaltijd. De koopovereenkomst is immers al gesloten. Het zou daarom verstandig zijn om de notaris eerder in het koopproces te betrekken, zodat tijdig onafhankelijke en onpartijdige advisering kan plaatsvinden. De KNB pleit hier al langer voor als 1 van de maatregelen die speculatie met landbouwgrond kunnen tegengaan.
Meer informatie: KNB, Jacco Sjerps, j.sjerps@knb.nl, 070 3307226, Ilona Altuntaş, i.altuntas@knb.nl, 070 3307111
Gerelateerde artikelen
Een brede coalitie uit de vastgoedketen slaat alarm over de snel groeiende hypotheekfraude die naar een eerste schatting meer dan 8.000 woningen aan de toch al krappe markt onttrekt.
Consumenten en notarissen zijn zich bewuster van de risico’s van speculatieve grondhandel. Dat schrijft minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in een brief aan de Tweede Kamer.
Het onderling delen van dienstweigeringen is een effectief middel om witwassen en terrorismefinanciering tegen te gaan. Ook is het noodzakelijk voor de goede uitvoering van het AML-pakket. Dit staat in het conceptwetsvoorstel Implementatiewet ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering dat voor consultatie is gepubliceerd.