Rechter: overdracht speculatiegrond ongedaan gemaakt vanwege oneerlijke handelspraktijk
Twee kopers van speculatieve landbouwgrond, die zich misleid voelden door de verkoper, waren bevoegd de koopovereenkomsten te vernietigen. De verkoper moet de betaalde koopsommen terugbetalen aan de kopers. Dit heeft de Rechtbank Noord-Holland geoordeeld. Het afgelopen jaar heeft de rechter vaker in een dergelijke zaak in het voordeel van de koper geoordeeld.
De kopers hebben voor 160.000 euro speculatieve landbouwgrond gekocht en geleverd gekregen, maar wilden hiervan af. Zij voelden zich misleid over de aard van het product, de kans op en de mate van een te behalen positief rendement en de risico’s verbonden aan beleggingen in speculatieve landbouwgrond. Daarom hebben zij de koopovereenkomsten vernietigd. Voor de rechtbank vorderen zij een streep door de koopovereenkomsten en terugbetaling van de betaalde koopsommen. De rechtbank oordeelt dat sprake is van een oneerlijke handelspraktijk en wijst de vorderingen van kopers toe.
Eerdere uitspraken
In een vergelijkbare zaak heeft de rechter geoordeeld dat een koper van speculatieve landbouwgrond, die zich misleid en onder druk gezet voelde door de verkoper, de koop niet hoeft na te komen. In een andere vergelijkbare zaak heeft de rechter geoordeeld dat een koper van speculatieve landbouwgrond, die zich misleid voelde door de verkoper, geen boete hoeft te betalen voor het niet nakomen van de koop. En in een derde vergelijkbare zaak oordeelde de rechter dat een koper van speculatieve landbouwgrond geen boete hoeft te betalen voor het niet nakomen van de koop.
Meer informatie: KNB, Jacco Sjerps, j.sjerps@knb.nl, 070 3307226
Gerelateerde artikelen
Een brede coalitie uit de vastgoedketen slaat alarm over de snel groeiende hypotheekfraude die naar een eerste schatting meer dan 8.000 woningen aan de toch al krappe markt onttrekt.
Consumenten en notarissen zijn zich bewuster van de risico’s van speculatieve grondhandel. Dat schrijft minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in een brief aan de Tweede Kamer.
Het onderling delen van dienstweigeringen is een effectief middel om witwassen en terrorismefinanciering tegen te gaan. Ook is het noodzakelijk voor de goede uitvoering van het AML-pakket. Dit staat in het conceptwetsvoorstel Implementatiewet ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering dat voor consultatie is gepubliceerd.