Verklaring minister VRO over vervallen kettingbeding
Bepaalde kettingbedingen uit de jaren 70 en 80 hoeven bij een eigendomsoverdracht niet meer door de notaris in de akte opgenomen te worden. Daarvoor heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) een verklaring en een brief opgesteld.
Het gaat om de 'Beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975' en de 'Regeling geldelijke steun huurwoningen normkostensysteem 1988'. Via deze 'Regelingen' is in de jaren 70 en 80 financiële steun toegekend aan beleggers, particulieren, toegelaten instellingen (woningcorporaties), gemeenten en niet-winst beogende instellingen voor de bouw en exploitatie van huurwoningen. Op basis van de Regelingen werden woningen in principe gedurende een periode van 50 jaar gesubsidieerd. Aan de overdracht van deze huurwoningen waren echter een aantal voorwaarden verbonden. Deze zijn door notarissen als een kettingbeding opgenomen in de betreffende akten.
Verzoeken
Het ministerie ontvangt geregeld verzoeken van notarissen om mee te werken aan het beëindigen van dergelijke kettingbedingen. Om hieraan tegemoet te komen is namens de minister van VRO een brief met bijbehorende verklaring (pdf, 181 kB) opgesteld, waaruit blijkt dat de op grond van de Regelingen gemaakte kettingbedingen bij eigendomsoverdracht achterwege kunnen worden gelaten in de akte. De rechten van de overheid worden niet langer uitgeoefend. Dergelijke kettingbedingen hoeven bij eigendomsoverdracht dus niet meer in de akte opgenomen te worden.
Meer informatie
Voor vragen over deze verklaring kunt u contact opnemen met de heer Eric Idema van het ministerie via eric.idema@minbzk.nl.
Meer informatie: KNB, llona Langendoen, praktijkzaken@knb.nl, 070 3307111
Gerelateerde artikelen
Tiddo Bos promoveerde vorige week aan de Rijksuniversiteit Groningen met zijn proefschrift 'De notaris en gelijk oversteken'. Daarin stelt hij dat gelijk oversteken –de levering van het gekochte goed en de betaling van de koopsom vinden gelijktijdig plaats - niet de ideale oplossing is.