Voorkom onjuiste aangifte overdrachtsbelasting
De Belastingdienst heeft gemerkt dat veelvuldig op een onjuiste manier is omgegaan met de vermelding van het Rechtspersonen en Samenwerkingsverbanden Informatienummer (RSIN) of burgerservicenummer (BSN) in de aangifte overdrachtsbelasting. De dienst vraagt het notariaat hierop te letten en zo nodig de werkwijze aan te passen om herstelacties te voorkomen.
Sinds dit jaar is het verplicht om in de aangifte overdrachtsbelasting het BSN of RSIN van alle verkrijgers te vermelden. In het digitale aangiftebericht zijn hiervoor de invulvelden BSN en RSIN opgenomen.
Buitenlandse verkrijger
In de gevallen waarin een buitenlandse verkrijger nog niet beschikt over een BSN of RSIN heeft de Staatssecretaris van Financiën een tegemoetkomend besluit afgegeven. Op basis daarvan mag de notaris voor die buitenlandse verkrijger volstaan met het opnemen van de gegevens ten behoeve van de identificatie en de reden waarom de verkrijger nog geen BSN of RSIN heeft. In de software is uitsluitend voor deze gevallen het veld ‘overig’ opgenomen. De reden kan worden opgenomen in het veld ‘toelichting’. Het BSN of RSIN moet binnen 2 maanden alsnog aan de Belastingdienst worden verstrekt.
Veld ‘overig’
De Belastingdienst heeft aangiften waarbij het veld ‘overig’ is gevuld, gecontroleerd op het niet alsnog verstrekken van een BSN of RSIN. Dat leverde een zeer groot aantal resultaten op. Er is gebleken dat het veld ‘overig’ in veel gevallen ten onrechte is gevuld. Bijvoorbeeld als er sprake is van binnenlandse verkrijgers. Uit een analyse blijkt dat het veld ‘overig’ met een diversiteit aan gegevens wordt gevuld, echter niet met de gegevens waarvoor dit veld bedoeld is.
Foutieve aangiften
De Belastingdienst verzoekt het notariaat dringend om uitsluitend gebruik te maken van het veld ‘overig’ waarvoor het bedoeld is: alleen invullen als er sprake van een buitenlandse verkrijger die nog niet over een BSN of RSIN beschikt. Mocht het veld ‘overig’ voor andere gegevens of informatie gebruikt worden die niet in de aangifte staan, dan is de aangifte onjuist en moet deze worden gecorrigeerd. Vanwege de grote hoeveelheid foutieve aangiften onderzoekt de Belastingdienst op dit moment op welke wijze het notariaat deze aangiften (eenmalig) kan corrigeren. Op knb.nl is een document met veelgestelde vragen (pdf) te vinden over hoe om te gaan met RSIN of BSN.
Meer informatie: KNB, Jolanda Storm, j.storm@knb.nl, 070 3307215 en Jacco Sjerps, j.sjerps@knb.nl, 070 3307226
Gerelateerde artikelen
De Eerste Kamer heeft deze week het pakket Belastingplan 2026 aangenomen. We zetten de belangrijkste veranderingen voor notarissen op een rij.
De notariële software is klaar voor de aanpassing van de overdrachtsbelasting op 1 januari 2026.
Wie vanaf 1 januari 2026 een woning koopt, maar die niet als hoofdverblijf gaat gebruiken, betaalt 8 procent overdrachtsbelasting. Dit nieuwe tarief heeft gevolgen voor de elektronische aangifte van de overdrachtsbelasting bij de Belastingdienst. De notariële software moet daarop worden aangepast.