Wacht bezwaartermijn vergunning woningcorporaties af
Woningcorporaties moeten in bepaalde gevallen een vergunning aanvragen bij de Autoriteit Woningcorporaties wanneer zij woningen verkopen. De notaris moet controleren of deze vergunning er is en of deze onherroepelijk is geworden. Het komt echter voor dat notarissen bij het passeren van de akte(n) de bezwaar- en beroepstermijn van de vergunning niet afwachten. Dit is niet verstandig.
De vergunning kan nodig zijn als een woningcorporatie woningen wil verkopen. Notarissen moeten de partijen in dit geval goed adviseren over de eisen voor goedkeuring en de bestuurlijke termijnen die daarmee gepaard gaan. Een rechter kan besluiten de verkoop te blokkeren. Dan kan er sprake zijn van een nietige levering. Daarom is het riskant om de akte direct na publicatie van het goedkeuringsbesluit te passeren. De KNB adviseert om altijd rekening te houden met de bestuursrechtelijke termijnen.
Meer informatie: KNB, Ingrid de Jong, i.dejong@knb.nl
Gerelateerde artikelen
Bepaalde kettingbedingen uit de jaren 70 en 80 hoeven bij een eigendomsoverdracht niet meer door de notaris in de akte opgenomen te worden. Daarvoor heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) een verklaring en een brief opgesteld.
Tiddo Bos promoveerde vorige week aan de Rijksuniversiteit Groningen met zijn proefschrift 'De notaris en gelijk oversteken'. Daarin stelt hij dat gelijk oversteken –de levering van het gekochte goed en de betaling van de koopsom vinden gelijktijdig plaats - niet de ideale oplossing is.