Klacht indienen: enig redelijk belang

Klacht

A heeft een stuk grond geleverd. Eerder had A een overeenkomst met C gesloten tot verkoop van onder meer dit stuk grond. Deze overeenkomst heeft uiteindelijk niet geleid tot een levering en de nodige (juridische) procedures. Vervolgens heeft A de grond verkocht aan B. B heeft de grond vervolgens geleverd aan C. De notaris wordt nu verweten dat er onjuiste zaken staan in de leveringsakte tussen B en C, onder andere de datum van de gesloten koopovereenkomst tussen B en C. De notaris zou ook hebben geprobeerd om de levering aan C te verhullen.

Uitspraak: de klacht is niet-ontvankelijk

Het oordeel

Volgens de regelgeving kan ieder die daarbij enig redelijk belang heeft een klacht indienen tegen een notaris. Het begrip ‘enig redelijk belang’ moet ruim worden opgevat. Het kan een rechtstreeks belang zijn, maar ook een indirect of afgeleid belang. Het belang kan onder meer volgen uit betrokkenheid bij een specifieke zaak of betrekking hebben op handhaving van de beroepsnormen en -regels voor het notariaat.

Klagers waren geen partij bij de akte waar het geschil over gaat en zij kunnen ook geen recht ontlenen aan deze akte. Dat klager eerder eigenaar is geweest van het perceel dat is overgedragen, is in dit geval onvoldoende om enig redelijk belang aan te nemen bij de (opvolgende) levering. Zouden klagers benadeeld zijn door overheidshandelen, dan maakt dat nog niet dat zij een klacht kunnen indienen tegen de notaris. Voor zover klagers ten slotte hun klacht zouden hebben ingediend in het algemeen belang, is dat onvoldoende om hen als belanghebbende te kunnen aanmerken.

Het hof is van oordeel dat de klacht niet-ontvankelijk is vanwege het ontbreken van enig redelijk belang.

Gerechtshof Amsterdam 3 februari 2026, ECLI:NL:GHAMS:2026:201