Overdrachtsbelasting

Als uw cliënten een beroep willen doen op het lage tarief of de vrijstelling, dan kunt u de hiervoor benodigde verklaring opnemen in de akte van levering. In overleg tussen de Belastingdienst en de KNB zijn voorbeelden (pdf, 100 kB) hiervan opgesteld.

In plaats van een tekst opnemen in de akte kunt u er ook voor kiezen om de verklaring van de kopers aan de akte te hechten. De kopers moeten dan vóór de datum van overdracht de verklaring die van toepassing is invullen en ondertekenen:

Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling

Verklaring overdrachtsbelasting laag tarief (2%)

U voegt de verklaring als bijlage bij de akte van levering en u gebruikt deze verklaring als u aangifte overdrachtsbelasting doet.

Uw cliënten hebben alleen recht op het lagere tarief of de vrijstelling als ze aan de hiervoor geldende voorwaarden voldoen. Het kan gebeuren dat zij na ondertekening van de koopakte door onvoorziene omstandigheden toch niet aan de voorwaarden voldoen. Zij kunnen dan op verzoek toch gebruikmaken van het lage tarief of de vrijstelling. In dat geval moeten zij de Verklaring overdrachtsbelasting onvoorziene omstandigheden invullen en opsturen.

Naar de verklaring

In de aangifte overdrachtsbelasting moet u van iedere verkrijger het burgerservicenummer (BSN) of rechtspersonen en samenwerkingsverbanden informatienummer (RSIN) vermelden. Vraag ruim voor de overdracht of de verkrijger een BSN of RSIN heeft. Als die er niet is, dan kan de verkrijger een BSN, of een RSIN aanvragen. Op de website van de Belastingdienst staat meer informatie over overdrachtsbelasting voor burgers en bedrijven:

Informatie voor burgers

Aanvragen van een BSN

Informatie voor bedrijven, waaronder het aanvragen van een RSIN