Kabels en leidingen

Bij eerste inschrijving van een netwerk is het van belang om na te gaan of het netwerk vóór of na 1 januari 2007 (peildatum) is aangelegd.

• Voor 1 januari 2007: inschrijving kan zowel op grond van 'bevoegd aanleggerschap' als op grond van 'zich op de peildatum gedragen als eigenaar'.
• Na 1 januari 2007: inschrijving is alleen mogelijk op grond van 'bevoegd aanleggerschap'.

Inschrijving is verplicht als het netwerk wordt verkocht en overgedragen of wordt bezwaard met een zakelijk recht zoals een hypotheek. Een andere reden om een netwerk te registreren is zeker stellen van het eigendom (derdenbescherming).

Na registratie krijgt het netwerk een eigen kadastrale aanduiding. Als bijlage bij de akte wordt een netwerktekening ingeschreven. Het leidingbestand wordt in het geautomatiseerde bestand voor de kadastrale kaart opgenomen.

Kijk voor meer informatie op de website van het Kadaster

De Hoge Raad heeft in zijn arresten van 6 juni 2003 beslist dat een telecomnetwerk een werk is dat bestemd is duurzaam ter plaatse te blijven. Het netwerk is dus een onroerende zaak. De vraag aan wie zo’n netwerk in eigendom toebehoort, werd toen niet beantwoord omdat artikel 5.6 van de destijds geldende Telecommunicatiewet een bijzondere voorziening bevatte voor telecomnetten. Daarmee was de eigendomsvraag echter niet volledig beantwoord en ontstond in de praktijk veel discussie over de natrekkingsregel van artikel 5:20 BW. Daardoor heeft de wetgever naar aanleiding van deze HR-arresten in 2007 een lid 2 aan artikel 5:20 BW toegevoegd (bekend als de 'doorknipbepaling'). Deze bepaling stelt buiten twijfel dat voor bepaalde netten, in bepaalde situaties, de verticale natrekkingsregel van artikel 5:20 lid 1 BW niet opgaat. Als gevolg van artikel 5:20 lid 2 BW is zo’n netwerk een zelfstandige onroerende zaak die in eigendom toebehoort aan de bevoegde aanlegger. Daarmee kan zo’n netwerk als een zelfstandige onroerende zaak ook worden overgedragen en worden bezwaard met een beperkt recht.

De wet maakt ook een einde aan de onzekerheid over het eigendom als er in het verleden ondeugdelijke overdrachten hebben plaatsgevonden. Degene die zich op 1 februari 2007 (inwerkingtreding van de 'doorknipregeling') als eigenaar gedroeg, kan overgaan tot inschrijving in de openbare registers van de aanleg van een net en dat net kan overdragen en bezwaren. Het komt erop neer dat deze partij gelijk gesteld wordt met een eigenaar.

Op 27 mei 2010 trad de Wet tot wijziging van de Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek en de Kadasterwet in verband met de inschrijving in de openbare registers van netwerken in werking. Deze wet wil een oplossing bieden voor de overdraagbaarheid van een netwerk als niet vaststaat wie de bevoegde aanlegger is geweest onder het oude recht.