Energielabel

Opslaan

Een eigenaar moet bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning verplicht een geldig energielabel beschikbaar stellen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft aan wat de mogelijke verbeteringen zijn voor isolatie en installaties.

Sinds 1 januari 2015 moet de eigenaar bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning of een appartement een geldig energielabel overhandigen. Bij sommige woningen of bijzondere gebouwen is een energielabel niet verplicht. Bijvoorbeeld bij een beschermd monument of een fabriekshal.

Dienstweigering

Soms wordt bij de verkoop geen energielabel overhandigd. De KNB vindt dienstweigering van de notaris om de verkoop van een huis zonder energielabel te blokkeren echter een disproportionele sanctie die vooral de koper treft. Dienstweigering gebeurt alleen bij het voorkomen van zware overtredingen en misdrijven zoals vastgoedfraude, witwassen en misbruik van handelingsonbekwame mensen.

Veelgestelde vragen

Dient bij verdeling van een woning bij echtscheiding, gevolgd door toedeling aan één van de ex-echtgenoten een energielabel te worden overhandigd?

Nee. De woning wordt immers toegedeeld aan iemand die al zicht heeft op de energieprestatie daarvan. Het doel van het energielabel zou dan niet worden gerealiseerd.

Waar kan ik mijn klant naartoe verwijzen voor meer informatie over het energielabel?

De verkoper kan informatie vinden op de website energielabelvoorwoningen.nl of contact opnemen met de Helpdesk Energielabel voor particulieren, die van de overheid is. Dat kan door te bellen naar 0800 0808 of door te mailen naar helpdesk@energielabel.nl.

Bovendien kan iedereen in Nederland het energielabel opzoeken op energielabel.nl. Bij verkochte en verhuurde woningen verschijnt het geldige energielabel, indien aanwezig, in dit openbare register.

Dient bij schenking van een huis een energielabel te worden overhandigd?

Ja. Het energielabel is gekoppeld aan het huis en moet door de eigenaar daarvan worden verstrekt, ongeacht de juridische titel van eigendomsoverdracht.