Zoeken

Wat houdt de financiële sanctieregelgeving in? Hoe verschillen de verplichtingen hiervan met die van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft)? Hoe kan ik mij aan de Sanctiewet 1977 houden? Antwoorden op deze en meer vragen staan in de Leidraad Financiële Sanctieregelgeving die het ministerie van Financiën onlangs heeft gepubliceerd. Onderdeel 2.5 van de leidraad gaat specifiek in op de positie van beroepsgroepen als notarissen.

Het aantal akten dat het notariaat afgelopen maand passeerde is vrijwel gelijk aan het aantal in augustus vorig jaar: 135.000. In de stille zomermaand augustus passeren notarissen traditiegetrouw minder akten dan in juli. Ook dit jaar kende augustus een zomerdip: 21 procent minder akten dan in juli. Vorig jaar bedroeg die zomerdip 15 procent. Over het hele jaar bezien zijn tot nu toe 6 procent meer akten gepasseerd dan in 2019.

Verwerving en/of besteding van middelen via Nederlandse stichtingen of andere rechtsvormen behoort tot de 12 grootste risico’s op terrorismefinanciering. Dit blijkt uit de 2e National Risk Assessment (NRA) Terrorismefinanciering die op 11 september naar de Tweede Kamer is gestuurd. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor het notariaat bij de oprichting van stichtingen en met name goede doelen.

De koppeling tussen de Basisregistratie Kadaster (BRK) en het Handelsregister moet beter. In het verleden kwam de koppeling vanwege ontbrekende gegevens niet (goed) tot stand, maar ook nu kan de koppeling beter. Zoals bij fusies, splitsingen van rechtspersonen of naamwijzigingen waarbij registergoederen betrokken zijn. Het notariaat kan daarbij helpen.

Sander Dekker, de minister voor Rechtsbescherming, ziet geen dringende noodzaak om de legitieme portie te schrappen. Dat antwoordt hij op vragen van Vera Bergkamp (D66). Volgens een door haar aangehaalde brief van de KNB heeft de legitieme portie geen maatschappelijk draagvlak meer.

Het UBO-register treedt op 27 september in werking. De KNB heeft daarom praktische informatie over de werking van het UBO-register op een rij gezet. Denk daarbij aan voor notarissen relevante onderwerpen als registratie, inzage en terugmelden.

In 2021 wordt gewerkt aan een herziening van de pachtwetgeving. Pachters en verpachters moeten vrijer zijn om onderling tot een prijs te komen. Door de stikstofproblematiek zijn de plannen van Prinsjesdag 2019 vertraagd. Dit moet alsnog gebeuren. Dit staat in de begroting van het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit.

Screen alle betrokken partijen, met name ook tussenpersonen. Let op hun adressen en kijk naar de logica van de transactie. Dit zijn enkele tips die de Belastingdienst en het Bureau Financieel Toezicht (BFT) hebben gegeven tijdens twee cursussen 'Fraudepreventie in de notariële praktijk.'

Kunstmatige intelligentie, quantum computers en NotarisID: allemaal digitale ontwikkelingen die kansen bieden voor het notariaat. Dat was de conclusie na afloop van het 7e Futurology Forum van de Raad van Notarissen in Europa, de CNUE.

Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) heeft een nieuw model taxatierapport voor woningen ontwikkeld. Daarin is meer aandacht voor duurzaamheid en de bouwkundige staat van de woning. Taxateurs gaan hier vanaf 1 juli 2021 mee werken. Vanaf dat moment krijgen ook notarissen te maken met het nieuwe rapport.

De KNB heeft begrippen uit de hypotheekakte, zoals recht van hypotheek, toezicht waarborgsom en vervreemder onder de loep genomen. Hiervan is een begrippenlijst gemaakt. Elke notariële term heeft nu een definitie gekregen. Of deze definities ook echt 100 procent kloppen, horen wij graag van u!

Steeds vaker kopen cliënten een beleggingspand voor de verhuur. Het verhuren van een pand brengt diverse risico’s met zich mee. De politie en het Regionaal Informatie- en Expertise Centrum (RIEC) Oost-Nederland hebben deze risico’s in een brochure op een rij gezet. In voorkomende gevallen kunnen notarissen hun cliënten op deze folder wijzen.

De verklaringen voor de startersvrijstelling en het verlaagde tarief worden beschikbaar gesteld op de website van de Belastingdienst en kunnen daarvan gedownload worden. Als ouders een woning voor een kind kopen en deze niet zelf duurzaam als hoofdverblijf gaan gebruiken, is het 8 procent-tarief van toepassing. Deze en andere antwoorden heeft staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën gegeven aan de commissie voor Financiën van de Tweede Kamer bij de behandeling van het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting.

De verwerking van UBO-registraties neemt soms enkele dagen in beslag. Notarissen sturen niet altijd de vereiste belangdocumenten mee. Dit zijn enkele van de eerste ervaringen van notarissen en de Kamer van Koophandel (KvK) met het UBO-register sinds de inwerkingtreding van het register.

Het Kadaster werkt aan een dashboard met daarin actuele cijfers van de dienstverlening. Hoe snel worden bijvoorbeeld pieken weggewerkt? En klachten afgehandeld? De KNB denkt mee met het Kadaster en vraagt (kandidaat-)notarissen daarom hun wensen hieromtrent kenbaar te maken.

In mei is de DilemmApp in een volledig nieuw jasje gestoken. Hierbij is nog meer nadruk gelegd op de verschillende profielen van deelnemers. Wat blijkt? Het merendeel (45 procent) van de (kandidaat-)notarissen behoort tot de groep die zich 'winnaar' kan noemen. Dit type laat zich het meest leiden door het belang van een succesvolle organisatie. Welk type bent u? Doe mee!

De KNB vraagt opnieuw aandacht voor particuliere beleggingen in grond. Notarissen die betrokken zijn bij speculatieve grondtransacties hebben een bijzondere zorgplicht ten opzichte van de consumenten die percelen grond aanschaffen. Actieve wilscontrole en alertheid op onverklaarbare prijsstijgingen zijn hierbij van belang.

Het Kadaster heeft een online servicedesk geopend voor notarissen en tekenaars met vragen over splitsingstekeningen. Tijdens een digitale afspraak wordt de tekening doorgenomen en worden tips gegeven om deze te verduidelijken.

Woningcorporaties moeten in bepaalde gevallen een vergunning aanvragen bij de Autoriteit Woningcorporaties wanneer zij woningen verkopen. De notaris moet controleren of deze vergunning er is en of deze onherroepelijk is geworden. Het komt echter voor dat notarissen bij het passeren van de akte(n) de bezwaar- en beroepstermijn van de vergunning niet afwachten. Dit is niet verstandig.

Weten wat er leeft in de maatschappij? En helpt u graag mensen? Dan is de Notaristelefoon op zoek naar u! Medewerkers nemen bellers aan de hand mee door het juridische woud en vertellen stap voor stap wat zij moeten doen. De meeste gesprekken gaan over het erfrecht.