Zoeken

Het Verenigd Koninkrijk houdt zich nog tot eind dit jaar aan de regels en wetten van de Europese Unie. Op 1 januari 2021 komt daar vanwege de Brexit verandering in. Dit heeft gevolgen voor het burgerlijk recht en het internationaal recht, en dus ook voor het notariaat. De Europese Commissie heeft de gevolgen van de Brexit voor deze rechtsgebieden op een rijtje gezet.

Het wetsvoorstel ‘erkenning en gezag’ is deze week aangenomen door de Tweede Kamer. Daarin wordt het onderscheid tussen gehuwde en ongehuwde ouders opgeheven voor de gevolgen van erkenning. De ongehuwde partner van de moeder krijgt automatisch ook het gezag als hij of zij het kind erkent. Het wetsvoorstel gaat nu naar de Eerste Kamer.

In sommige hypotheekakten van Syntrus Achmea is in de afgelopen 5 jaar de verkeerde bank opgenomen. Volgens de opdrachtbrief had in die akten Stichting PVF Particuliere Hypothekenfonds moeten staan. In circa 165 hypotheekakten is dat niet goed gegaan. Die akten moeten worden gerectificeerd.

Moet je vanaf 1 januari ook cliënten identificeren die je al eerder hebt geïdentificeerd? En wat te doen bij legalisaties? Het Reglement gebruik WID-scanner treedt volgend jaar in werking. Vanaf dat moment moeten notarissen bij identificatie van cliënten gebruik maken van een WID-scanner. De KNB beantwoordt een aantal vragen.

Het is belangrijk dat iedere professional in de vastgoedmarkt, van makelaar tot notaris, een melding doet als zij iets ongebruikelijks constateren. Zo ontstaat bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en de Financial Intelligence Unit-Nederland (FIU-Nederland) een compleet beeld van een verdachte situatie. Dit bleek de rode draad tijdens het webinar 'Dat zit vast goed(?)!' over witwassen in de vastgoedmarkt.

Om de registratie van UBO’s en de verwerking van UBO-registraties beter te laten lopen, heeft de Kamer van Koophandel (KvK) de KNB inzicht gegeven in de beoordeling en afkeur van UBO-registraties. Deze informatie is te vinden in het dossier UBO-register op NotarisNet.

Moet een notaris dienstweigeren bij prijsafspraken? Moet hij dan een Wwft-melding doen? En hoe zit het met erfpacht? Op deze en andere vragen van de Eerste Kamer heeft staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën antwoord gegeven.

Op 1 januari gaat de Wet differentiatie overdrachtsbelasting in. Ook de Eerste Kamer heeft hiermee ingestemd. Vanaf die datum moet de aangifte overdrachtsbelasting verplicht worden aangevuld met een voorgeschreven tekst in de akte en een aparte schriftelijke verklaring. Deze verklaring is vanaf vandaag beschikbaar.

Als de Eerste Kamer hier ook mee instemt, gaat de Wet differentiatie overdrachtsbelasting op 1 januari in. Vanaf die datum moet de aangifte overdrachtsbelasting verplicht worden aangevuld met een aparte schriftelijke verklaring en een voorgeschreven tekst in de akte. Deze tekst is nu beschikbaar.

Uit onderzoek van het Bureau Financieel Toezicht (BFT) blijkt dat notarissen regelmatig dezelfde problemen hebben als het gaat om de inrichting van de financiële administratie. Denk daarbij aan het onjuist berekenen van de bewaringspositie en het aantreffen van oude zaken in de zakenadministratie. Het BFT heeft daarom tips voor het notariaat.

Het Kadaster verwerkte in 2020 een recordaantal akten, meer dan 1 miljoen. Vooral in december was het aanbod van akten ongekend hoog, met op sommige dagen meer dan 12.000 stukken per dag. 'Mede door de goede samenwerking met het notariaat waren we goed voorbereid op de ongekende drukte aan het eind van het jaar'.

Elf gemeenten hebben de registratie van hun publiekrechtelijke beperkingen en de bijbehorende documenten nog niet overgezet naar de Basisregistratie Kadaster (BRK). Dat blijkt uit een peiling door het ministerie van Binnenlandse Zaken en het Kadaster. Notarissen moeten bij een vastgoedtransactie die gemeenten nu rechtstreeks benaderen om aan de benodigde informatie te komen.

Notariaat Magazine wordt voortaan verstuurd naar de privéadressen van (kandidaat-)notarissen. Eerder meldden we dat dit het correspondentieadres zou zijn. De correspondentieadressen zijn vaak postbusadressen van kantoren. Veel leden lezen het blad echter thuis en door de coronamaatregelen werken zij ook thuis. Daarom is toch gekozen voor het privéadres.

Notarissen hebben in 2020 een recordaantal akten gepasseerd: iets meer dan 1.945.000. Dat is een stijging van ruim 9 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Toen passeerden notarissen gezamenlijk ruim 1.780.000 akten. En dat aantal was het grootste aantal in twintig jaar.

Schaf de klassieke legitieme portie af. Met die aanbeveling komen onderzoekers van de Radboud Universiteit en Netwerk Notarissen in hun Rapport Legitieme portie. Zorg daarbij wel voor handhaving van de bescherming voor minderjarigen en jongmeerderjarigen als het gaat om kosten van verzorging, opvoeding, levensonderhoud en studie bij het overlijden van een ouder.

Remco van der Kuijp is door het KNB-bestuur herbenoemd als vertegenwoordiger van de beroepsorganisatie bij de Raad van Notarissen in Europa, de CNUE. De herbenoeming geldt voor dit kalenderjaar.

Het centraal aandeelhoudersregister (CAHR) en het UBO-register zijn complementair. Dat concluderen professor Niek Zaman en onderzoeker Hannah Erdman van de Universiteit Leiden. Beide registers kunnen daarom uitstekend naast elkaar bestaan. Spoedige invoering van het CAHR zou volgens hen een verstandige keuze zijn.

De kamers voor het notariaat zijn tot een gezamenlijke richtlijn gekomen voor kostenveroordelingen van notarissen wanneer een tuchtrechtelijke klacht gegrond wordt verklaard. De nieuwe richtlijn is ingegaan op 1 januari en moet zorgen voor eenduidigheid en voorspelbaarheid.

De termijn om verklaring te doen van vorderingen en zaken die door een derdenbeslag zijn getroffen is begin dit jaar ingekort. Wordt de oude termijn toch aangehouden, dan kunnen notarissen te maken krijgen met financiële consequenties.

De betrokkenheid van notarissen bij witwassen en fraude is gering. Dit concludeert professor Bob Hoogenboom van Nyenrode Universiteit in het rapport Samen dat donderdag is gepubliceerd. Ook schrijft hij dat publiek-private samenwerking bij voorkoming en bestrijding van fraude en witwassen zich verbreedt en verdiept en doet hij aanbevelingen voor verbetering hiervan.