Zoeken

Volgens Vastgoedmarkt blijkt uit onderzoek dat ambtenaren van het ministerie van Financiën hun minister en staatssecretaris hebben afgeraden starters vrij te stellen van overdrachtsbelasting. Zij vreesden voor hogere huizenprijzen. Toch voerden minister Wopke Hoekstra en staatssecretaris Hans Vijlbrief de maatregel in. Kamerlid Wybren van Haga eist opheldering van hen over deze gang van zaken.

Minister Sander Dekker voor Rechtsbescherming heeft geen signalen ontvangen dat er problemen zijn met de staat van het notariaat. Dat antwoordt de minister op Kamervragen van Michiel van Nispen (SP). Daarnaast ziet Dekker geen verband tussen recente incidenten in het notariaat, zoals de fraude bij Pels Rijcken, en de invoering van de marktwerking.

Is de controle op het notariaat wel voldoende en wat zijn de gevolgen van de marktwerking op het notariaat? Deze en andere vragen over het notariaat wil Michiel van Nispen (SP) graag beantwoord zien door de minister voor Rechtsbescherming, Sander Dekker.

Bij raadpleging van het UBO-register kan binnenkort onderscheid worden gemaakt tussen bestuurders van ANBI’s en bestuurders van andere entiteiten. Dat blijkt uit antwoorden van minister Wopke Hoekstra van Financiën op Kamervragen van Pieter Grinwis (ChristenUnie) en Chris Stoffer (SGP).

De richtlijnen vereffening nalatenschappen zijn aangevuld met een nieuwe bijlage. Daarin is nu aangegeven welke kosten volgens de rechters onder ‘vereffeningskosten’ vallen. Er is nu duidelijkheid over welke kosten van de notaris onder vereffeningskosten worden begrepen.

Het tekort aan woningen wordt ook in het notariaat steeds beter zichtbaar. Het aantal woningen dat in augustus van eigenaar verwisselde daalde met 4 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Vergeleken met de maand juli daalde het aantal overdrachten met bijna 6.100 woningen. Dat aantal bleef steken op 27.500, een afname van 18 procent.

De hoofdelijke aansprakelijkheid van de notaris voor de overdrachtsbelasting is ook bij de antimisbruikbepaling bij de startersvrijstelling beperkt tot het bedrag dat volgens de inhoud van de akte is verschuldigd. Dit staat in de toelichting bij de voorgestelde wijziging van deze antimisbruikbepaling. De wijziging van deze bepaling heeft geleid tot vragen van notarissen over de eventuele gevolgen hiervan voor hun hoofdelijke aansprakelijkheid.

Wist jij wat het beroep van (kandidaat-)notaris inhield tijdens je studie? Veel studenten notarieel recht weten dat niet! De KNB wil hier iets aan doen en ontwikkelt een speciale campagne. Hiervoor zoekt de beroepsorganisatie beginnende kandidaat-notarissen die een mooi voorbeeld kunnen geven van een moment in het werk dat het hart sneller deed kloppen.

Het wetsvoorstel 'Wet notificatieregeling oplaadpunten verenigingen van eigenaars' moet het makkelijker maken om oplaadpunten voor elektrische voertuigen op privé-parkeerplaatsen of op een gemeenschappelijke parkeergelegenheid bij appartementencomplexen te plaatsen. Ook is het straks mogelijk een opstalrecht te vestigen voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op of aan gemeenschappelijke gedeelten. De KNB is het in grote lijnen eens met het voorstel, maar plaatst daar wel enkele kanttekeningen bij.

Houd bij de eisen voor een digitale identiteit rekening met de belangrijke poortwachtersrol van de notaris en vergeet niet dat dat de notaris daarom altijd mag vragen om fysiek te verschijnen. Dit schrijft de KNB aan de Europese Commissie. Ook vraagt de beroepsorganisatie goed naar de toegankelijkheid van het middel te kijken en naar eenduidige van toepassing verklaring van technische normen.

De ledenraad heeft woensdag 15 september ingestemd met de uitrol van NotarisID binnen het notariaat en met de daarvoor benodigde financiering. Met deze uitrol kan het middel worden toegepast bij notariële transacties. Van een commerciële uitrol is vooralsnog geen sprake. Daarover zal in de loop van 2022 worden besloten.

'Het Nederlandse notariaat is concurrerender, moderner en klantgerichter geworden. En het zoekt continu als een spin in het web naar samenwerking met relevante partijen', dit zei notaris Remco van der Kuijp vrijdag tijdens een workshop over notariaat en mededingingswetgeving bij de algemene vergadering van de Raad van notarissen in Europa (CNUE) in Boedapest. Hij heeft daar de Nederlandse ervaringen met het proces naar vrije tarieven gedeeld. Verschillende Europese landen krijgen daar mogelijk in de toekomst ook mee te maken. Nederland is nu nog steeds het enige land dat deze liberalisering heeft ingevoerd.

Nederland gaat samenwerken met andere landen die ook te maken hebben met een vergrijzende samenleving. Dit omdat vergrijzing en dementie belangrijke thema’s zijn is op de internationale agenda. Dit schrijft Hugo de Jonge, minister van Volksgezondheid, Welzijn en Sport (VWS) in zijn begroting. De KNB roept op dan ook meer aandacht te besteden aan de acceptatie van buitenlandse levenstestamenten in Nederland en Nederlandse levenstestamenten in andere Europese landen.

Per 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Voldoet het gebouw niet aan de eisen, dan mag het gebouw per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruikt worden. Dit staat in de begroting van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties (BZK). Deze verplichting vloeit voort uit het Bouwbesluit 2012.

De zogenoemde antimisbruikbepaling bij de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting wordt gewijzigd. Voor de startersvrijstelling en het verlaagde tarief van 2 procent wordt voortaan ook rekening gehouden met onvoorziene omstandigheden die zich voordoen vóór de verkrijging. En er komt een vrijstellingsregeling voor bepaalde gevallen van terugkoop van een woning. Deze maatregelen staan in het wetsvoorstel Belastingplan 2022 dat staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën dinsdag tijdens Prinsjesdag heeft ingediend bij de Tweede Kamer.

Een digitale koopovereenkomst, dat is het eerste resultaat van de afspraken die de vastgoedsector heeft gemaakt binnen samenwerkingsverband Zorgeloos Vastgoed. Ook de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is aangesloten bij Zorgeloos Vastgoed. Donderdag heeft Eric Jan van Kempen, Directeur Generaal Wonen van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, het afsprakenstelstel Zorgeloos Vastgoed in ontvangst genomen.

Vanaf aanstaande vrijdag, 1 oktober wordt het gebruik van de WID-scanner verplicht. Met de WID-scanner wordt het bekijken en controleren van (de geldigheid van) het identiteitsbewijs van de cliënt gedigitaliseerd. Verder verandert er niets aan de werkwijze die kantoren moeten hanteren. Zo moeten kantoren nog steeds zorgvuldig omgaan met de persoonsgegevens van cliënten.

De startersverklaring en de verklaring laag tarief (2 procent) mogen vanaf 1 januari 2022 ook in de akte worden opgenomen. Een aparte schriftelijke verklaring is dan niet meer nodig. Verder komt er een overgangsregeling voor het nieuwe elektronische aangiftebericht als onderdeel van de aangifte overdrachtsbelasting. Dit staat in de nota van wijziging bij het wetsvoorstel Belastingplan 2022 die dinsdag is ingediend bij de Tweede Kamer.

De Consumentenbond waarschuwt voor serviceabonnementen die hypotheekadviseurs vaak aanraden bij het afsluiten van een hypotheek. Volgens de bond betalen veel consumenten jarenlang voor een nutteloze dienst. Zij sluiten die soms toch af omdat zij zich onder druk gezet voelen een abonnement aan te gaan.

KNB-voorzitter Annerie Ploumen sprak begin deze week met Tweede Kamerlid Michiel van Nispen (SP) over de veiligheid en weerbaarheid van notarissen. Een ander onderwerp was dat het notariaat altijd toegankelijk moet zijn én blijven voor iedereen. Fysiek en digitaal.