Zoeken

Het wetsvoorstel 'Wet notificatieregeling oplaadpunten verenigingen van eigenaars' moet het makkelijker maken om oplaadpunten voor elektrische voertuigen op privé-parkeerplaatsen of op een gemeenschappelijke parkeergelegenheid bij appartementencomplexen te plaatsen. Ook is het straks mogelijk een opstalrecht te vestigen voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op of aan gemeenschappelijke gedeelten. De KNB is het in grote lijnen eens met het voorstel, maar plaatst daar wel enkele kanttekeningen bij.

Houd bij de eisen voor een digitale identiteit rekening met de belangrijke poortwachtersrol van de notaris en vergeet niet dat dat de notaris daarom altijd mag vragen om fysiek te verschijnen. Dit schrijft de KNB aan de Europese Commissie. Ook vraagt de beroepsorganisatie goed naar de toegankelijkheid van het middel te kijken en naar eenduidige van toepassing verklaring van technische normen.

De ledenraad heeft woensdag 15 september ingestemd met de uitrol van NotarisID binnen het notariaat en met de daarvoor benodigde financiering. Met deze uitrol kan het middel worden toegepast bij notariële transacties. Van een commerciële uitrol is vooralsnog geen sprake. Daarover zal in de loop van 2022 worden besloten.

Wat zijn de verplichtingen van eigenaars/gebruikers van een kleine Vereniging van Eigenaars? Wie is aansprakelijk voor schade en hinder en welke kosten komen voor wiens rekening? Antwoorden hierop staan in het nieuwe modelreglement splitsing appartementsrechten kleine VvE’s.

'Het Nederlandse notariaat is concurrerender, moderner en klantgerichter geworden. En het zoekt continu als een spin in het web naar samenwerking met relevante partijen', dit zei notaris Remco van der Kuijp vrijdag tijdens een workshop over notariaat en mededingingswetgeving bij de algemene vergadering van de Raad van notarissen in Europa (CNUE) in Boedapest. Hij heeft daar de Nederlandse ervaringen met het proces naar vrije tarieven gedeeld. Verschillende Europese landen krijgen daar mogelijk in de toekomst ook mee te maken. Nederland is nu nog steeds het enige land dat deze liberalisering heeft ingevoerd.

Nederland gaat samenwerken met andere landen die ook te maken hebben met een vergrijzende samenleving. Dit omdat vergrijzing en dementie belangrijke thema’s zijn is op de internationale agenda. Dit schrijft Hugo de Jonge, minister van Volksgezondheid, Welzijn en Sport (VWS) in zijn begroting. De KNB roept op dan ook meer aandacht te besteden aan de acceptatie van buitenlandse levenstestamenten in Nederland en Nederlandse levenstestamenten in andere Europese landen.

Per 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Voldoet het gebouw niet aan de eisen, dan mag het gebouw per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruikt worden. Dit staat in de begroting van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties (BZK). Deze verplichting vloeit voort uit het Bouwbesluit 2012.

De zogenoemde antimisbruikbepaling bij de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting wordt gewijzigd. Voor de startersvrijstelling en het verlaagde tarief van 2 procent wordt voortaan ook rekening gehouden met onvoorziene omstandigheden die zich voordoen vóór de verkrijging. En er komt een vrijstellingsregeling voor bepaalde gevallen van terugkoop van een woning. Deze maatregelen staan in het wetsvoorstel Belastingplan 2022 dat staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën dinsdag tijdens Prinsjesdag heeft ingediend bij de Tweede Kamer.

Een digitale koopovereenkomst, dat is het eerste resultaat van de afspraken die de vastgoedsector heeft gemaakt binnen samenwerkingsverband Zorgeloos Vastgoed. Ook de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is aangesloten bij Zorgeloos Vastgoed. Donderdag heeft Eric Jan van Kempen, Directeur Generaal Wonen van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, het afsprakenstelstel Zorgeloos Vastgoed in ontvangst genomen.

Vanaf aanstaande vrijdag, 1 oktober wordt het gebruik van de WID-scanner verplicht. Met de WID-scanner wordt het bekijken en controleren van (de geldigheid van) het identiteitsbewijs van de cliënt gedigitaliseerd. Verder verandert er niets aan de werkwijze die kantoren moeten hanteren. Zo moeten kantoren nog steeds zorgvuldig omgaan met de persoonsgegevens van cliënten.

De startersverklaring en de verklaring laag tarief (2 procent) mogen vanaf 1 januari 2022 ook in de akte worden opgenomen. Een aparte schriftelijke verklaring is dan niet meer nodig. Verder komt er een overgangsregeling voor het nieuwe elektronische aangiftebericht als onderdeel van de aangifte overdrachtsbelasting. Dit staat in de nota van wijziging bij het wetsvoorstel Belastingplan 2022 die dinsdag is ingediend bij de Tweede Kamer.

De Consumentenbond waarschuwt voor serviceabonnementen die hypotheekadviseurs vaak aanraden bij het afsluiten van een hypotheek. Volgens de bond betalen veel consumenten jarenlang voor een nutteloze dienst. Zij sluiten die soms toch af omdat zij zich onder druk gezet voelen een abonnement aan te gaan.

KNB-voorzitter Annerie Ploumen sprak begin deze week met Tweede Kamerlid Michiel van Nispen (SP) over de veiligheid en weerbaarheid van notarissen. Een ander onderwerp was dat het notariaat altijd toegankelijk moet zijn én blijven voor iedereen. Fysiek en digitaal.

‘Als we niet blijven spelen, zijn we niet helemaal wie we zijn. Dus blijf spelen, durf tegendraads te handelen en draai negatieve oordelen om. Echte verbinding ontstaat pas als iedereen zichzelf kan zijn en op de goede plek staat’. Dit zei filosoof Lammert Kamphuis vrijdag 8 oktober op het jaarcongres van de KNB in Ahoy Rotterdam. Dat had dit jaar als thema ‘Ken je klant, begin bij jezelf’.

De Financial Intelligence Unit-Nederland (FIU) heeft het formulier om ongebruikelijke transacties te melden vereenvoudigd. Het nieuwe formulier is afgestemd met toezichthouder Bureau Financieel Toezicht en getest door diverse notarissen. Zij hebben het formulier beoordeeld als positief, gebruiksvriendelijk en tijdbesparend.

Hoe ver reikt de onderzoeksplicht van een notaris naar de herkomst van gelden bij financiering via crowdfunding? Deze vraag krijgt de KNB steeds vaker voorgelegd. De KNB heeft het Bureau Financieel Toezicht (BFT) gevraagd hiervoor handvatten aan te reiken. Het BFT heeft een notitie over dit onderwerp opgesteld.

De sociale partners (de PensioenKamer en Bond van Medewerkers in het Notariaat) hebben afgelopen zomer in samenwerking met Pensioenfonds Notariaat een vragenlijst gestuurd aan de notariële beroepsgroep en de pensioengerechtigden. In de vragenlijst is gevraagd naar de voorkeuren voor een nieuwe pensioenregeling. Van de actieven heeft 5 procent de lijst ingevuld, van de pensioengerechtigden 15 procent. Dit zijn voldoende reacties om een betrouwbaar beeld te krijgen van de wensen van de belanghebbenden van Pensioenfonds Notariaat.

De KNB heeft kennisgenomen van het besluit van Pels Rijcken om de sectie notariaat op te heffen, als gevolg van de fraude die bij dit kantoor heeft plaatsgevonden. De KNB stelt het op prijs dat Pels Rijcken in een verklaring benadrukt dat deze beëindiging ‘zorgvuldig’ zal gebeuren, zowel richting cliënten als eigen medewerkers.

Op basis van adviezen van deskundigen stelt het kabinet strengere eisen aan de relatie tussen de Staat en landsadvocaat Pels Rijcken. Aanleiding is de grootschalige fraude door de oud-bestuursvoorzitter van het kantoor.

Notarissen zijn in het derde kwartaal vooral druk geweest met hun familiepraktijk. Vergeleken met het derde kwartaal vorig jaar passeerden ze 18 procent meer akten met huwelijkse voorwaarden, 7 procent meer levenstestamenten en ruim 2 procent meer testamenten. Het aantal overdrachten van onroerend goed daarentegen viel – zoals verwacht – tegen.