Zoeken

De vaste commissie voor Binnenlandse Zaken is in afwachting van het antwoord van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) op de brief van de KNB over de Omgevingswet. Daarin vraagt de KNB aandacht voor een mogelijke verdubbeling van de kosten omdat de Omgevingswet het achterhalen van informatie voor notarissen lastiger maakt.

De kwaliteit van Wwft-meldingen van notarissen over vastgoedtransacties wordt over het algemeen geroemd door beoordelaars van verdachte transacties in de strafrechtketen. Dit schrijft het Anti Money Laundering Centre (AMLC) in een artikel over verdachte transacties rond vastgoed. Notarissen schetsen vanwege hun goede informatiepositie vaak van A tot Z een gedegen beeld van wat er aan de hand is.

De nieuwe Omgevingswet zorgt ervoor dat (kandidaat-)notarissen minder recherches hoeven te doen. Dit blijkt uit het antwoord van minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op de brief van de KNB. De KNB is geschokt. De door de notaris geboden kopersbescherming valt hierdoor weg.

Het Nationaal Cyber Security Centrum (NCSC) waarschuwt voor mogelijke gevolgen van de oorlog in Oekraïne voor digitaal Nederland. Volgens het NCSC zijn er nog geen concrete aanwijzingen dat digitale aanvallen, die te maken hebben met de oorlog, impact hebben op Nederland. Maar daar kan verandering in komen. Een cyberoorlog wordt niet uitgesloten. Daarom is het verstandig ook in het notariaat passende maatregelen te nemen.

Vastgoed speelt een belangrijke faciliterende rol bij ondermijnende criminaliteit. Om crimineel gebruik van vastgoed tegen te gaan, kunnen publieke partijen zoals het notariaat én private partijen maatregelen treffen. Het nieuwe webdossier vastgoedcriminaliteit van het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) schetst wat deze partijen kunnen doen om criminele inmenging te voorkomen, te herkennen en aan te pakken.

Verschillende politieke partijen vragen de minister van Financiën, Sigrid Kaag, of de verplichte UBO-registratie wordt uitgesteld. Zij maken zich, net als VNO-NCW en MKB-Nederland, zorgen over de privacy van de personen in het UBO-register en beroepen zich op een conclusie van de Advocaat-Generaal van het Europese Hof van Justitie.

Starters op de woningmarkt hebben vorig jaar vaker dan verwacht gebruik gemaakt van de startersvrijstelling. Dat blijkt uit een brief van staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij aan de Tweede Kamer. In het Belastingplan 2021 was rekening gehouden met 80.000 vrijstellingen, maar dat zijn er in totaal 104.700 geworden.

Het wetsvoorstel Wegnemen notariskosten bij Algehele Gemeenschap van Goederen is ingetrokken. Dat blijkt uit een brief van de minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, aan de Tweede Kamer. Het voorstel leidde 4 jaar geleden tot kritische reacties, ook van de KNB. Onderzochte alternatieven hebben niet geleid tot een hernieuwd wetsontwerp.

(Kandidaat-)notarissen moeten niet lichtvaardig UBO-verklaringen afgeven en organogrammen aftekenen. Zij kunnen geen zekerheid geven over de ultimate beneficial owner (UBO) of UBO’s van een rechtspersoon. Ook kunnen zij niet altijd beoordelen of een organogram klopt. Alleen de rechtspersoon zelf kan hierover met zekerheid iets verklaren.

De komende dagen kunnen pogingen worden ondernomen om sancties tegen Rusland te omzeilen. Daarvoor kan ook een beroep op notarissen worden gedaan. Het kan daarbij onder meer gaan om transacties waarbij belangen worden verschoven, benoemingen worden gewijzigd of ongedaan worden gemaakt en betalingen worden omgeleid. Waakzaamheid is daarom geboden.

De minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, ziet af van een wetsvoorstel om de positie van minderjarigen in het erfrecht te versterken. Wel gaat hij regelen dat het vermogen van het kind onder het bewind komt bij de bewindvoerder van de ouders als de ouders zelf onder beschermingsbewind staan.

Lenen van de eigen bv wordt vanaf 2023 minder vergaand aan banden gelegd dan aanvankelijk was voorgesteld. Dat blijkt uit een wijziging van een wetsvoorstel van de staatssecretaris van Financiën, Marnix van Rij. Het wetsvoorstel moet voorkomen dat ondernemers via de eigen bv belastingheffing in box 2 uitstellen of zelfs afstellen.

De Kamer van Koophandel (KVK) heeft de mogelijkheden voor afscherming van het adres in het Handelsregister verruimd. Wanneer een ondernemer wordt bedreigd of zich bedreigd voelt, zal de KVK het bezoekadres afschermen. Daarmee loopt de KVK vooruit op nieuwe wetgeving.

De Duitse federale Bundesnotarkammer en de Spaanse Consejo General del Notariado brachten woensdag 6 april een bezoek aan de KNB. In Den Haag spraken ze onder meer over de ontwikkelingen rond het Spaans-Duitse EU-doc project en de digitale oprichting van de bv (DOBV).

Op 17 maart is een hypotheekrecht ten laste van VESTIA (gevestigd bij inschrijving in Hypotheken 3, deel 64173, nummer 190) onbedoeld geheel doorgehaald. Dit is gebeurd door de inschrijving van een akte van royement in Hypotheken 3, deel 82965, nummer 40.

De door Microsoft ontwikkelde browser Internet Explorer 11 is verouderd en wordt vanaf 15 juni niet meer ondersteund door Microsoft. Dit betekent dat het via Internet Explorer 11 gemakkelijker wordt voor cybercriminelen om in te breken in uw computer. Kantoren die nog gebruik maken van Internet Explorer 11 wordt geadviseerd bijtijds over te stappen naar een andere browser, zoals Microsoft Edge of Chrome.

KNB-voorzitter Annerie Ploumen heeft woensdag kennisgemaakt met Marnix van Rij, staatssecretaris Fiscaliteit en Belastingdienst. Tijdens het gesprek kwamen verschillende onderwerpen op het snijvlak van belastingen en notariaat aan de orde.

Voorkomen dat illegaal verdiend geld in het legale circuit komt. Dat is een van de punten waar minister Dilan Yeşilgöz-Zegerius van Justitie en Veiligheid zich meer op gaat richten bij het bestrijden van criminele geldstromen. Dit schrijft zij in een bijlage van een brief aan de Tweede Kamer.

Het bestuur van de KNB heeft 2 nieuwe beleidsregels vastgesteld: de beleidsregel fiattering uitbetaling en de beleidsregel nevenbetrekkingen. Beide regels moeten notarissen handvatten bieden voor het omgaan met gelden van anderen.

De notaris die dienst heeft geweigerd aan een scheepswerf heeft dit voorshands op terechte gronden gedaan. Dit heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam in een kort geding donderdag geoordeeld.