Zoeken

Met een nieuw online biedingsplatform voor commercieel vastgoed wil de NVM meer transparantie en flexibiliteit brengen in het biedingsproces. Eerder voerden de NVM, VBO, Vastgoedpro en de Vereniging Eigen Huis al een biedlogboek in voor de particuliere vastgoedmarkt.

Notarissen en andere Wwft-instellingen worden verplicht onderling gegevens te delen als sprake is van een hoger risico op witwassen of financieren van terrorisme. Dit staat in het wetsvoorstel ‘plan van aanpak witwassen’ dat minister Sigrid Kaag van Financiën mede namens minister Dilan Yeşilgöz-Zegerius van Justitie en Veiligheid vrijdag heeft ingediend bij de Tweede Kamer.

Naar aanleiding van Kamervragen van de VVD en het CDA is het wetsvoorstel voor de digitale oprichting van een bv gewijzigd. Daardoor is het straks wél mogelijk om de statuten van een digitaal opgerichte bv te wijzigen met een Engelstalige akte. In het oorspronkelijke voorstel was hierin niet voorzien.

Tuchtzaken die te maken hebben met een overtreding van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) eindigen in 85 procent van de zaken in een maatregel als de aanklacht is ingediend door het Bureau Financieel Toezicht (BFT), de KNB of het Openbaar Ministerie. Dat is aanzienlijk hoger dan Wwft-tuchtzaken die zijn aangebracht door particulieren. Dan eindigt 50 procent met een maatregel. Dat blijkt uit een analyse van tuchtzaken sinds 2008.

Wie is de eigenaar van de zonnepanelen of de warmtepomp? Dat is niet altijd de eigenaar van het gebouw. Om dit type eigendom te onderscheiden van andere opstalrechten, wordt voorgesteld een 'Opstalrecht duurzaam' te introduceren in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Dit voorstel gaat binnenkort naar het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Ondermijning en de poortwachtersrol van de notaris. Dit onderwerp stond centraal tijdens de plenaire opening van het KNB-congres ‘De kracht van veerkracht’ op vrijdag 7 oktober in het MECC in Maastricht. KNB-voorzitter Annerie Ploumen en Maaike van Tuyll, directeur ondermijning bij het ministerie van Justitie en Veiligheid (J&V), gingen hierover met elkaar in gesprek. Voor een zaal van 900 deelnemers deed Ploumen een oproep voor meer instrumenten om de poortwachtersrol goed te kunnen uitvoeren.

Bij ‘Toegang tot het Recht’ draait het niet alleen om geld. Het is ook belangrijk dat kwetsbare doelgroepen het notariaat gaan vinden én dat zij de notariële dienstverlening begrijpen. Dat concludeerden aanwezigen tijdens de Juridische Poort van 10 november.

Het aantal juridische entiteiten dat per 1 oktober haar ultimate beneficial owners (UBO’s) heeft geregistreerd nadert de 67,5 procent. Dat betekent dat bijna 1 op de 3 entiteiten dat nog niet heeft gedaan, ondanks de deadline van 27 maart dit jaar. Dat blijkt uit een brief van de minister van Financiën, Sigrid Kaag, aan de Tweede Kamer.

Over de implementatie van het Didam-arrest in het gemeentelijke grond(uitgifte)beleid bij gebiedsontwikkeling is een handreiking verschenen. Het biedt gemeenten ondersteuning bij de implementatie van het Didam-arrest en omvat praktische stappenplannen voor zowel de selectieprocedure als 1-op-1 transacties.

Het Europese Hof van Justitie oordeelde deze week dat niet iedereen toegang mag krijgen tot informatie over de uiteindelijke belanghebbenden (UBO’s). Tweede Kamerleden Chris Stoffer (SGP) en Eelco Heinen (VVD) willen van de minister van Financiën, Sigrid Kaag, weten hoe zij omgaat met deze uitspraak.

Persoonlijke presentatie en de werk-privébalans: dat waren donderdag 17 november enkele thema’s die aan bod kwamen tijdens het symposium 'De ondernemende kandidaat-notaris' in de Mariënhof in Amersfoort. Het symposium werd georganiseerd door de commissie kandidaat-notarissen.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) kreeg naar aanleiding van de stikstofuitspraak van de Raad van State veel vragen binnen van ongeruste kopers van een nieuwbouwwoning. Wat de uitspraak betekent voor nieuwbouwprojecten hangt af van de fase waarin de koper zit.

Mensen willen soms wel naar de notaris, maar hebben daar niet het geld voor. Daarom is het volgens Tweede Kamerlid Michiel van Nispen (SP) logisch dat er naast de sociale advocatuur een sociaal notariaat komt. Daarvoor heeft hij maandag een initiatiefnota ingediend.

De KNB heeft in oktober onderzoek gedaan onder de leden naar de toegankelijkheid van het notariaat voor kwetsbare groepen mensen. Dat leverde ruim 640 reacties op. Driekwart van de respondenten vindt dat het notariaat zich actief moet inzetten om het notariële recht toegankelijker te maken voor laaggeletterden en andere kwetsbare doelgroepen.

De straf voor het overtreden van het beleggingsverbod door notarissen lijkt zwaarder te worden. Van berisping naar berisping/schorsing met boete. Dat blijkt uit een analyse van tuchtzaken over het beleggingsverbod in het kader van textmining in het tuchtrecht.

De Europese bepaling dat iedereen in alle gevallen toegang moet hebben tot het UBO-register is ongeldig. Dit heeft het Europese Hof van Justitie gisteren geoordeeld in een arrest over het Luxemburgse UBO-register. De verstrekking van informatie uit het Nederlandse register van uiteindelijk belanghebbenden (UBO’s) is na deze uitspraak tijdelijk gestopt. Ook het notariaat krijgt voorlopig geen informatie uit het UBO-register.

In tuchtrechtzaken waarvan de klacht gegrond is verklaard, komen steeds vaker excuses voor. Dat blijkt uit de analyse door ‘Inzicht in tucht’ van 580 gegronde tuchtrechtzaken van 2014 tot en met het derde kwartaal van dit jaar. In 230 daarvan wordt gesproken over inkeer of excuses.

Het archief van het WPNR is sinds kort volledig online beschikbaar. Het grootste deel van het WPNR-archief was in 2021 al digitaal ontsloten. Slechts de jaren 1870-1897 en 1975-1989 misten nog. Inmiddels is het digitale archief compleet en is de volledige collectie beschikbaar via diverse kanalen.

De Belastingdienst heeft gemerkt dat veelvuldig op een onjuiste manier is omgegaan met de vermelding van het Rechtspersonen en Samenwerkingsverbanden Informatienummer (RSIN) of burgerservicenummer (BSN) in de aangifte overdrachtsbelasting. De dienst vraagt het notariaat hierop te letten en zo nodig de werkwijze aan te passen om herstelacties te voorkomen.

Notarissen mogen vanaf 1 januari 2023 niet meer de aard en het nummer van het identiteitsdocument in een akte en/of in een aan de akte te hechten volmacht vermelden. Maar wat te doen als dit toch is gebeurd?