Zoeken

Effectiviteit, uitvoerbaarheid en efficiëntie zijn voor het notariaat belangrijke aandachtspunten bij de modernisering van het Nederlandse sanctiestelsel. Dit schrijft de KNB in haar reactie op de preconsultatie over deze voorgenomen modernisering. Later dit jaar volgt een consultatie over het uiteindelijke wetsvoorstel.

Toegang tot het notariële recht voor iedereen, het registreren van cliënten die zijn geweigerd vanwege risico’s op witwassen of terrorismefinanciering in een grijze lijst en consumenten beter beschermen bij de aankoop van vastgoed: dit zijn enkele adviezen van de KNB aan de Staatscommissie rechtsstaat om de rechtsstaat te versterken.

De rechtbank Midden-Nederland heeft het Bureau Erfrecht opgericht. Vanaf 1 oktober handelt dit bureau alle erfrechtzaken in Midden-Nederland af. Vanaf die datum worden er geen erfrechtzaken meer geregistreerd in Lelystad.

Voor het passeren van vastgoedtransacties in de zorg moet een goedkeurend besluit van het College sanering zorginstellingen zijn afgegeven. Soms wordt echter een leveringsakte gepasseerd zonder dat er een goedkeuring van het college beschikbaar is. Het college vraagt notarissen daarom hier extra op te letten.

De Radboud Universiteit in Nijmegen onderzoekt de toegankelijkheid van de notariële dienstverlening. Dit doet zij in opdracht van het Wetenschappelijk Onderzoek- en Documentatiecentrum (WODC) van het Ministerie van Justitie en Veiligheid. De universiteit interviewt voor het onderzoek (kandidaat-)notarissen, stakeholders en belangenorganisaties.

Een koper van speculatieve landbouwgrond die zich misleid en onder druk gezet voelt door de verkoper hoeft de koop niet na te komen. Dit heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Holland in een kort geding geoordeeld. De rechter wijst op het belang van notariële tussenkomst bij speculatieve grondhandel.

De KNB heeft het afgelopen collegejaar actief samengewerkt met de 5 notariële studieverenigingen die Nederland telt en samen met hen diverse activiteiten georganiseerd. Komend jaar zet de beroepsorganisatie deze samenwerkingen voort. Daarvoor vinden deze zomer diverse gesprekken plaats met de bestuursleden van deze verenigingen.

Hebben mensen zo snel mogelijk een notaris nodig? Bijvoorbeeld voor een spoedtestament of een officiële handtekening? Daarvoor kunnen ze nu terecht bij de Spoeddienst Notarissen. Deze dienst is bedoeld voor avonden en weekenden, voor zaken die echt niet tot de volgende werkdag kunnen wachten.

De Kamer van Koophandel (KVK) komt in sommige statuten nog steeds voor als benoemende instantie van deskundigen bij de prijsvaststelling van aandelen in een Nederlands kapitaalvennootschap. Dat terwijl de KVK met deskundigenbenoemingen is gestopt. Dat blijkt uit een onderzoek van Han Gulyás en Manuel Lokin waarbij zij 518 statuten van bv’s doornamen.

Een politicus, een loyalist of een idealist? Welk type notaris bent u? Dat komt u te weten door geregeld de DilemmApp in te vullen. Na het beantwoorden van minimaal 10 notariële dilemma’s is een profielschets beschikbaar. De DilemmApp publiceert vandaag het 111e dilemma.

In 25 procent van de tuchtklachten grijpt de voorzitter van de Kamer voor het notariaat in. Dat kan via een voorzittersbeslissing of een gesprek. Na het ingrijpen van de voorzitter wordt maar 12 procent van de tuchtklachten voortgezet. Dat blijkt uit een analyse van tussen 2020 en 2022 ingediende tuchtklachten.

Vertegenwoordigers van het notariaat en het Kadaster komen op 30 oktober weer samen voor praktijkoverleg. Hier bespreken zij vraagstukken waarbij beide partijen als partners in de vastgoedketen betrokken zijn. (Kandidaat)-notarissen en medewerkers van notariskantoren kunnen hiervoor bespreekpunten aanleveren.

De KNB verwelkomde de afgelopen weken 2 nieuwe groepen kandidaat-notarissen. Zij beleven dankzij de beroepsopleiding notariaat een vliegende start van hun notariële carrière. KNB-bestuurslid Thijs Flokstra was aanwezig om de nieuwe lichting te verwelkomen.

In een vroeg stadium in het proces persoonlijk langskomen bij de notaris met paspoort, ID-kaart of rijbewijs? Dat is in de loop van oktober niet altijd meer nodig. Dan introduceert de KNB een nieuwe dienst, Digitale Cliënt Identificatie (DCI). Hiermee kunnen notarissen hun cliënten zich vooraf, makkelijk en veilig op afstand laten identificeren. De dienst is 24/7 beschikbaar én kan gecombineerd worden met een gelijktijdige VIS-toetsing.

De dalende trend van het aantal gepasseerde akten in het notariaat lijkt iets af te vlakken. In de eerste 7 maanden van dit jaar was telkens een daling te zien van ruim 10 procent ten opzichte van vorig jaar, in augustus bleef die daling beperkt tot 7 procent. Notarissen passeerden de afgelopen maand in totaal 130.000 akten, 9.000 minder dan in augustus 2022. Opnieuw zijn de hypotheekakten daarvan de belangrijkste oorzaak.

ING heeft 2 modelaktes voor hypotheken aangepast. Vanaf woensdag 20 september dienen notarissen alleen de nieuwste versies hiervan te gebruiken.

Het notariaat heeft geen regels opgerekt bij de verkoop van 600 woningen van woningcorporatie Vivare en 500 woningen van een belegger. Dat schrijft de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Hugo de Jonge, in antwoord op Kamervragen. Hij wijst er bovendien op dat De Groene Amsterdammer het artikel waarop de Kamervragen zijn gebaseerd, waarin een oud-notaris verdacht werd gemaakt, moest rectificeren.

Het kabinet pakt een ongewenste belastingbesparende constructie bij vastgoedtransacties aan. En de bedrijfsopvolgingsregeling in de Successiewet wordt aangepast. Deze en andere maatregelen staan in het pakket Belastingplan 2024 dat staatssecretaris Marnix van Rij van Financiën dinsdag tijdens Prinsjesdag heeft ingediend bij de Tweede Kamer.

Op een totaal van 1972 kandidaat-notarissen zijn vorig jaar 7 tuchtklachten binnengekomen. Daarbij zijn 2 zaken gegrond verklaard. Voor notarissen was de kans op een tuchtklacht groter: 10,6 procent kreeg vorig jaar een klacht te verwerken. Minder dan de helft daarvan is als gegrond beoordeeld. Dat blijkt uit een analyse van tuchtzaken in het kader van textmining in het tuchtrecht.

De invoering van de Gedragscode Informatiebeveiliging Notariaat is op 1 oktober aan stap 2 toe. Daarin onder meer maatregelen voor de veilige uitwisseling van gegevens, het beheer van netwerken en fysieke maatregelen binnen een notariskantoor. Toelichtingen en hulpmiddelen bij de in te voeren maatregelen zijn vanaf nu beschikbaar op knb.nl.