Zoeken

Een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, moet iedereen die hier belangstelling voor heeft een gelijke kans geven om mee te dingen naar deze onroerende zaak. Dat heeft de Hoge Raad (HR) op 26 november 2021 bepaald in het Didam-arrest. Daarin heeft de HR ook nadere regels geformuleerd, de zogenoemde Didam-regels. Die regels hebben geleid tot vragen waarop de HR in de bodemprocedure van de Didam-zaak nu antwoord heeft gegeven.

De KNB heeft Tweede Kamerleden gevraagd verdere digitalisering van notariële akten onder de aandacht te brengen van David van Weel, de minister van Justitie en Veiligheid (J&V). Dit versterkt de toegang tot het notariaat en het recht, zoals ook staat in de begroting voor 2025 van het ministerie van J&V. De KNB is hier technisch klaar voor.

Notariskantoren zijn niet verplicht de zogenoemde NIS2-richtlijn te volgen. Deze richtlijn van de Europese Unie moet de cyberbeveiliging in de EU versterken. In Nederland is deze vertaald in de Cyberbeveiligingswet (CBW), die nu nog als wetsvoorstel ter goedkeuring ligt. In de opsomming van sectoren waarvoor de CBW verplicht is, wordt het notariaat niet genoemd.

Het Kadaster biedt sinds kort in SYVAS voor notarissen de voorkeursrechtbeschikking aan. Als notarissen voorkeursrechtbeschikkingen op verzoek van overheidslichamen (bijvoorbeeld een gemeente) ter inschrijving aanbieden in de openbare registers van het Kadaster, is de signalering met voorrang van zo’n stuk geborgd.

De dienstverlening van notarislijn van de Kamer van Koophandel (KVK) is uitgebreid. Vanaf maandag 4 november kan het notariaat naar 088 5854040 bellen voor alle vragen en bestellingen. Voorheen was het nummer vooral bedoeld voor technische problemen bij Online Registreren Notarissen (ORN) en de Notaris Applicatie UBO (NAU).

De staatssecretaris van Justitie en Veiligheid, Teun Struycken, concludeert dat het niet naleven van de meldplicht van nevenfuncties voor notarissen veelal niet doelbewust is gebeurd. In de meeste gevallen ging het om hun nevenbetrekking bij hun eigen bv/holding. Dat antwoordt hij op Kamervragen van Tom van der Lee (GroenLinks-PvdA). Wel gaat hij binnenkort het gesprek met de KNB aan over dit onderwerp.

Sinds 1 augustus moet een Wwft-instelling bij het aangaan van een nieuwe zakelijke relatie bij de cliënt een gewaarmerkt uittreksel uit het UBO-register opvragen als de Wwft-instelling zelf geen toegang heeft tot het UBO-register. Wwft-instellingen kunnen inmiddels ook zelf een gewaarmerkt UBO-uittreksel opvragen bij de Kamer van Koophandel (KVK) als ze zijn aangesloten op KVK Dataservice. Daarnaast wordt een aansluiting op het UBO-register via de KNB onderzocht.

De Hoge Raad heeft de ongegrondverklaring van beklag van twee niet-verdachte notarissen tegen het – in een strafrechtelijk onderzoek tegen een andere notaris gelegde – beslag op documenten waarin hun namen voorkomen vernietigd. De rechtbank heeft namelijk onvoldoende gemotiveerd dat zich zeer uitzonderlijke omstandigheden voordoen die doorbreking van het verschoningsrecht van deze notarissen rechtvaardigen. Het enkele feit dat op grond van een eerdere beslissing van de rechtbank het verschoningsrecht van de verdachte notaris wel mocht worden doorbroken, volstaat daarvoor niet.

Notaris Barbara van Kampen beleefde op het KNB-congres Experience the future op 4 oktober haar eerste publieke optreden als voorzitter van de KNB. In die rol kon zij meteen een eerste succes noteren: met een nieuw convenant is de samenwerking met de Belastingdienst voor de komende 5 jaar zeker gesteld.

Tot haar grote verbazing heeft Zohara Mahmoud dinsdag de scriptieprijs van de Vereniging Ondernemingsrechtspecialisten Notariaat (VON) gewonnen. Aan de prijs is een geldbedrag van 2500 euro verbonden. Dit bedrag doneert Mahmoud aan Vluchtelingenwerk Nederland, omdat zij als voormalig vluchteling uit Afghanistan heeft ervaren hoe onmisbaar het werk van deze non-profitorganisatie is.

Het derde kwartaal laat een flinke stijging zien van het totaal aantal gepasseerde akten ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar: 10 procent. Daarmee valt de toename van het aantal akten nog hoger uit dan in het tweede kwartaal. Toen bedroeg de stijging 8 procent.

Sommige instanties, zoals banken, weigeren soms een levenstestament te accepteren. De betrokkenen krijgen dan bijvoorbeeld te horen dat het te oud zou zijn. Dat mag niet, oordeelt de rechtbank Midden-Nederland nu. Een levenstestament is een volledig rechtsgeldig document dat nageleefd en gerespecteerd dient te worden.

Het Bureau Financieel Toezicht (BFT) heeft gisteren een nieuwe Specifieke leidraad Wwft voor het notariaat gepubliceerd. Daarnaast zijn diverse bijlagen en overige relevante stukken gepubliceerd.

Sinds 10 oktober 2023 kunnen notarissen cliënten digitaal identificeren met Digitale Cliënt Identificatie (DCI). In aanvulling op DCI introduceert de KNB binnenkort ook het digitaal ondertekenen van onderhandse stukken. Aangezien wij regelmatig vragen krijgen over het gebruik van DCI, lichten we de belangrijkste punten hier toe.

Het beleid voor verduurzaming van koopwoningen en Verenigingen van Eigenaren wordt in 2025 voortgezet en op een aantal manieren versterkt. Daarnaast wordt er een landelijk informatiepunt voor funderingsproblematiek ingericht en worden huurwoningen met een E, F of G-label versneld verduurzaamd.

Notariskantoren kunnen subsidie aanvragen voor het nemen van informatie-beveiligingsmaatregelen. In totaal stelt het Digital Trust Center (DTC), onderdeel van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat, 1 miljoen euro ter beschikking voor kleine bedrijven, waaronder dus notariskantoren. De subsidieregeling ‘Mijn Cyberweerbare Zaak’ kan helpen de kosten van informatiebeveiliging te verlagen of een nog betere oplossing in te voeren.

Notarissen kunnen vanaf 1 oktober in het Handelsregister zoeken op natuurlijke personen (ZNP). Hiervoor is een autorisatie ZNP nodig. Deze kunt u aanvragen bij de Kamer van Koophandel (KVK). Ook worden bestuursverboden openbaar. De KNB roept notarissen op hiervan gebruik te maken.

Guido Tjadens (44) is woensdag gekozen als nieuwe voorzitter van de ledenraad van de KNB. Hij volgt de huidige voorzitter Joyce Leemrijse per 1 oktober op en zal volgend jaar zijn eerste ledenraad voorzitten. Tjadens is notaris bij Lubbers & Dijk notarissen en voorzitter van de ring Amsterdam.

(Kandidaat-)notarissen zijn positief over hun samenwerking met het Juridisch Loket. Dat blijkt uit een belrondje onder de deelnemers. De meerwaarde zit volgens een van de deelnemende notarissen in het laagdrempelig informatie en onafhankelijk advies bieden. En duiding geven hoe het in een specifiek geval werkt.

Niet-erkende kinderen zouden gelijk moeten zijn aan juridisch erkende kinderen als het om erfbelasting gaat. Mits er sprake is van een nauwe band ('family life') tussen vader en kind. Dat heeft de Hoge Raad geoordeeld. Een kind dat door zijn vader juridisch erkend is, betaalt minder erfbelasting dan een niet-erkend kind. Dat is discriminatie, oordeelt de Hoge Raad.