Geen discountwoningen meer, hoe kan dat?
'Het notariaat heeft de afgelopen jaren de veilingen flink geprofessionaliseerd. Dat heeft ervoor gezorgd dat de discount steeds minder werd. Nog maar zo’n 3 procent in 2017. Maar nu gaan executieveilingen mee met de overige huizenprijzen. Door de krapte op de woningmarkt wordt flink overboden. Ook als het gaat om executieveilingen.'
Wat gebeurt er met de hoge opbrengsten?
'Voorheen mocht je als schuldeisende bank blij zijn als je de schuld eruit haalde. Nu is de kans groot dat dat wel lukt. De particulier heeft dan nog geld over om ook eventuele andere schuldeisers af te betalen.'
Wat voor mensen kopen nu een woning op een executieveiling?
'Er zitten weleens mensen tussen die voor zichzelf en huis kopen, maar over het algemeen zijn het handelaren die de woning doorverkopen of verhuren. Wat je het laatste jaar ziet toenemen, zijn niet-professionele kopers die geld op de bank hebben staan en dat liever willen investeren. Een investering in vastgoed wordt nog steeds als veilig gezien. Afgelopen jaar kwamen er ruim 400 geregistreerde bieders bij. Dat is een behoorlijk aantal.'
Kan het zijn dat er straks geen executieveilingen meer zijn?
'Je ziet het aantal de afgelopen jaren flink afnemen. Het lag altijd ruim boven de 1.000. Vorig jaar dus 400. Dat lage aantal kwam echt door corona. Meteen in maart werd door de banken al besloten geen executieveilingen meer te doen. Die 400 zijn vooral drugs- en fraudepanden en langlopende achterstanden. De woningmarkt is nu oververhit. Als corona weer wat meer naar de achtergrond verdwijnt en de woningmarkt tot rust komt, neemt het aantal weer toe.'