Een woning schenken? Dan wordt vanaf 2027 voor het berekenen van de schenkbelasting gekeken naar de waarde in het economische verkeer in plaats van de WOZ-waarde. Dit stelt het kabinet voor. Dat blijkt uit een internetconsultatie die het ministerie van Financiën heeft uitgezet.
De Successiewet gaat er vanuit dat als iets via het erfrecht of een schenking wordt verkregen, hierbij wordt gekeken naar de waarde in het economische verkeer. In afwijking hiervan wordt in de Successiewet voor de waarde van een woning aangesloten bij de waarde volgens de Wet waardering onroerende zaken (WOZ-waarde). Het doel van aansluiting bij de WOZ-waarde was een vereenvoudiging voor zowel de uitvoering als de belastingplichtigen.
Nadelen
Inmiddels is gebleken dat deze waarderingssystematiek bepaalde nadelen heeft, met name wat betreft de schenkbelasting. Denk daarbij aan constructiemogelijkheden en administratieve lasten bij zowel de burger als de Belastingdienst. Het kabinet stelt daarom voor om de schenkbelasting bij het schenken van woningen te berekenen aan de hand van de waarde in het economische verkeer. Dus volgens de hoofdregel in de Successiewet.
Onbedoelde constructies
Het kabinet wil hiermee onbedoelde constructies aanpakken. Het aansluiten bij de WOZ-waarde voor de waardering van geschonken woningen en het feit dat de WOZ-waarde vaak niet gelijk is aan de waarde in het economische verkeer, geeft bij schenkingen ruimte voor constructies. Ook kan de goed geïnformeerde burger de schenkbelasting laten afhangen van de juridische vormgeving. Het kabinet acht het ongewenst dat schenkbelasting op deze manieren ontweken kan worden.
Consultatie
De voorgenomen wijziging van de Successiewet is opgenomen in het conceptwetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2027. Inwerkingtreding van deze maatregel is beoogd op 1 januari 2027. De einddatum van de consultatie hierover is 18 september.