Op verzoek van de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Mona Keijzer, is een nieuwe standaard ontwikkeld voor het biedlogboek bij woningaankoop. Dit moet ongewenste prijsopdrijving tegengaan en zorgen voor een eerlijker en transparanter koopproces.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Vastgoed Nederland, Huispedia en de Vereniging Eigen Huis hebben hiervoor samen een Nederlands Technische Afspraak (NTA) opgesteld. Daarin staan de minimale eisen waaraan een biedlogboek moet voldoen.
Verkoopmethoden
Zo maakt de NTA onderscheid tussen drie verschillende verkoopmethoden: gesloten inschrijving met biedtermijn (gesloten envelop-methode), een open veiling met biedtermijn (vergelijkbaar met Marktplaats) en bieden zonder biedtermijn (regulier bieden waarin onderhandelingen zijn toegestaan). Over de verschillende verkoopmethoden was voorheen veel verwarring onder zowel makelaars als consumenten.
Meer duidelijkheid
De naleving van eerdere afspraken laat in de praktijk nog te wensen over. Zo ontvangen bieders niet altijd het biedlogboek en biedingen komen soms te laat bij verkopers. De KNB hoopt dat de nieuwe standaard zorgt voor meer duidelijkheid. Minister Keijzer spreekt verder met de sector over versterking van de zelfregulering en de implementatie van het biedlogboek. Zij komt eind 2025 met een voorstel voor het vervolg.