Notarissen hebben in het eerste kwartaal van dit jaar fors minder akten gepasseerd dan in het eerste kwartaal van 2022. In totaal zetten zij tot nu toe hun handtekening onder bijna 408.000 akten. Dat zijn er bijna 60.000 minder dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar, een verschil van 12,5 procent.
Grote boosdoener is de onroerend goedpraktijk. In totaal zijn bijna 69.000 hypotheek- en overdrachtsakten minder gepasseerd. De ondernemingsrechtpraktijk had te maken met een daling van 3,5 procent minder akten. Daarentegen liet de familiepraktijk een stijging zien van 8 procent.
Sterk gestegen rente
Een sterk gestegen rente en een beperkt woningaanbod zijn de belangrijkste oorzaken voor de sterke afname van het aantal akten in de onroerend goedpraktijk. De stagnatie op de woningmarkt werd de afgelopen jaren gecompenseerd door een sterk toegenomen aantal hypotheekakten. Nu de rente het afgelopen jaar zo sterk is gestegen, zien veel mensen af van het oversluiten van hun bestaande hypotheek of het afsluiten van een extra hypotheek. Het aantal hypotheekakten nam in het eerste kwartaal met maar liefst 41 procent af van ruim 110.000 naar bijna 65.500. Het aantal overdrachtsakten daalde van 78.500 in 2022 naar 61.000 dit jaar, een afname van 22 procent.
Opnieuw meer (levens)testamenten
Zo slecht als het gaat in de onroerend goedpraktijk, zo goed gaat het in de familiepraktijk. Vooral de vraag naar testamenten en levenstestamenten blijft onverminderd hoog. Lag dat aantal vorig jaar al hoog vergeleken met de jaren ervoor, dit jaar zet die stijging verder door. Notarissen passeerden afgelopen drie maanden ongeveer 84.500 testamenten, bijna 6.500 (ruim 8 procent) meer dan in het eerste kwartaal van 2022. Het aantal levenstestamenten nam in deze periode met 12,5 procent toe van 47.000 tot 53.000. De afschaffing van de zogenoemde jubelton eind vorig jaar heeft geleid tot een afname van ruim 25 procent schenkingsakten.
Ook minder nieuwe bv’s
Ook de daling van het aantal akten in de ondernemingsrechtpraktijk zet dit jaar door. In het eerste kwartaal werden bijna 19.000 nieuwe bv’s opgericht. Dat zijn er 2 procent minder dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Het aantal leveringen en certificeringen van aandelen nam af met 500 akten tot 6.150, een daling van 7,5 procent. Het aantal nieuw opgerichte stichtingen nam met 10 procent af tot 1.500 akten.
Sombere verwachtingen
Er lijkt voorlopig geen einde te komen aan de dalende trend van het aantal akten. Uit onderzoek onder notarissen blijkt dat zij ook de komende tijd minder onroerend goedakten zullen passeren. Ruim twee derde van de respondenten meldt een afname van het aantal nieuwe zaken. 20 procent geeft een daling aan van tussen de 25 en 50 procent. Bij een derde blijft die daling beperkt tot een percentage tussen de 10 en 25 procent. De stijgende trend in de familiepraktijk zet zich echter ook voort. Bij 40 procent van de respondenten is het aantal nieuwe familierechtzaken toegenomen. Bij 11 procent blijft die stijging beperkt tot 10 procent en bij 25 procent ligt die stijging tussen de 10 en 25 procent. Het aantal nieuwe zaken in de ondernemingsrechtpraktijk lijkt zich te stabiliseren. 60 procent van de respondenten meldt geen verandering ten opzichte van afgelopen tijd. Bij 24 procent is het aantal nieuwe zaken toegenomen en bij 16 procent juist gedaald.